隐瞒了没有商品房预售许可证的事实，就构成《解释》中的故意隐瞒，要求开发商承担惩罚性赔偿责任。而开发商往往辩称，购房人在购房时未询问有无商品房预售许可证，开发商 开发企业取得商品房预售许可证的、合同可认定为有效的规定就没有实际意义。综上，笔者认为，不能以未告知就当然认定开发商构成故意隐瞒。应区别上述情形 ...
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被执行人对该项目所有人拥有债权。对这种合资建房形成的房地产投资权益的执行，合作合同已履行完毕的，可按照最高院《执行规定》中对被执行人到期债权执行的规定进行 对以上预售商品房进行执行。但是，当开发商所开发的房地产为执行标的物时，对已全部支付或部分支付房款但未取得产权证照的购房消费者的权益如何进行保护，这 ...
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把土地开发一级市场（主要是土地征用和拆迁事宜）交给开发商经营等大量在东部发生的情况，就是被作为经验给引到了中西部地区的。当然，不少地区建开发区招商的 的，大量资金投入地产开发行业，必然会减少对其他行业的投入；民众大量的资金用于购房置产，也必然影响民众在其他方面的消费需求；大量的金融信贷集中于房地产领域 ...
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是让承包人向发包人主张优先受偿权，而绝不可能是向购房的消费者主张；②另一种情况就是开发商尚未交房或虽已交房但尚未办理登记手续，房屋仍然在 验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程竣工验收不合格，说明承包人尚未履行完毕建设工程承发包合同，尚未能把成品工程交给发包方，如其主张优先受偿权， ...
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抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得的房地产抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的行为 还款能力而出现贷款无法收回构成风险。且由于保险公司介入，ING模式不要求第三方（即房地产开发商）作为保证人，购房者在购买失业保险及房屋损失险、医疗保险后， ...
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不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是定金方式还是订金方式，有没有另有约定。 签 购房者可以直接向开发商提出来，要求改正或者拒绝签订不平等的认购书。 律师提示： 记住，满足以下资料可通过法律途径退还房屋认购书定金： 1:认购合同； 2:预付款 ...
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开工，然而业主与开发商交涉时，却被告知房价涨了，要拿房需要按现有房价补差价，每套房子的差价约在60万-100万元。绿地方面十分淡定，给出的理 。法律没有关于国企地位超然于民企或者自然人的规定。绿地当然要和长春购房市民平等地履行合同义务。 国企不应当做被惯坏的标本。长期计划经济发展中，国企是占据绝对垄断 ...
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及厨房设备等，慎用高级、高档、优质等不确定用语。 03 图文证据及时存 购房者在购房时应及时固定装修内容，对于开发商投放的广告、沙盘和户型图上宣传的 开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元。 ...
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被告2012年7月为购买xx房屋向原告借款70万元，原告直接将房款刷卡给了开发商，有刷卡记录证明；2013年二被告为购买xxx房屋向原告借款10万元， 存款凭单、工商银行明细、房屋所有权证，房屋租赁合同；被告李xx提供的收据、购房发票、银行明细、保险合同、房屋租赁合同；被告李x提供的工商银行明细；证人 ...
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被告2012年7月为购买xx房屋向原告借款70万元，原告直接将房款刷卡给了开发商，有刷卡记录证明；2013年二被告为购买xxx房屋向原告借款10万元， 存款凭单、工商银行明细、房屋所有权证，房屋租赁合同；被告李xx提供的收据、购房发票、银行明细、保险合同、房屋租赁合同；被告李x提供的工商银行明细；证人 ...
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