的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。现行的工商行政管理 、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明；（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（4）工程 ...
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）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”；我国城市房地产管理法第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同 社会主义市场经济的充分发展和国家尊重与保护公民财产权利的宪政要求。 注释： （1）《中华人民共和国宪法》单行本第43页，法律出版社2004年3月出版。 ...
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但是人口众多， 人均土地少， 所以， 我国土地制度改革的重点是不适应生产力发展和经济体制改革的土地使用制度和土地管理制度， 将土地所有权和使用权分离， 经营片土地暂行管理办法》， 确立了以合同形式出让国有土地使用权。1994年《城市房地产管理法》的颁布， 以法律的形式重申了国有土地实行有偿有期限使用 ...
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用途”。作为全国城乡统筹综合配套改革试验区的重庆市在颁布的《服务重庆统筹城乡发展的实施意见》中表述到“在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提 两种改变的趋向：一是土地承包经营权入股农业企业，流转而来的农村土地变相进行房地产开发。2009 年河北省香河县以1150 元/亩的价格流转了村民4000亩 ...
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民事审判职能作用，积极应对当前经济社会发展新形势，紧紧围绕平安中国、法治中国建设，坚持公正高效司法，努力为“十二五”规划顺利实施和全面建成小康社会提供强有力 上，综合考虑过错大小、房产升值利益等情况，妥善平衡各方利益。我个人感觉房地产纠纷有商事纠纷的性质，在审理商事纠纷中，有一个重要原则，就是维持现状 ...
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为变更中标合同的实质性内容。备案的中标合同实际履行过程中，工程因设计变更、规划调整等客观原因导致工程量增减、质量标准或施工工期发生变化，当事人签订补充协议、 发包人因此所受的实际损失，应由当事人根据过错程度予以分担。39、合作开发房地产项目中，承包人主张欠付工程款的，如何处理？两个以上的法人、其他组织 ...
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条件的允许社保基金进入到一些投资领域，这样一方面可以推动经济发展，另一方面通过对股票、债券、基金、房地产等方式进行合理投资，可以促进社会保障基金的保值增值 提供基本生活保障，并限制了劳动力在各种经济成分之间的合理流动，妨碍了企业经营机制的转换，也影响了社会保险分散风险功能的发挥。[11]总体而言，现行 ...
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。 欧阳仁根认为，农业用地发展权应归属农民集体组织，同时国家应该从土地利用规划、土地用途管制、土地发展权储备、土地发展权税收等方面对农业用地发展权的行使进行 应着力于购房激励而非抑制，从需求方利益出发引导住房市场发展，改变通过对供给方进行限制以调控房地产市场的思路；冯辉认为，解决房价问题的关键是实现 ...
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。 （六）完善协助查询被执行人的制度 2004年最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了《关于依法规范人民法院执行和国土资源和房地产管理部门协助执行若干问题的通知》， 》中先行规定，但似应将《强制执行法》尽快列入全国人大的立法规划。 【作者简介】 江必新，单位为最高人民法院。 【参考文献】 {1}《 ...
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角度来说，法律法规不应当过分地限制人们租赁和购买房屋的权利。随着我国市场经济的发展和户籍管理制度的改革，这些限制性规定应当会逐步减少乃至消失。 （二）承租人优先 开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的；法律、法规规定的其他情形。 ...
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