，资源的利用权必须有利于资源更新和环境保护。资源性土地使用权设定，应当根据资源性土地的生态现状、资源性质、资源开发利用投资成本等设定相当的期限，保护资源性 第6条重申了该原则。[18]房屋所有权人与土地使用权人一致原则必然要求房屋所有权与土地使用权同时转让。《城市房地产管理法》第31条就确立了房地一同 ...
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。（二）规定公有物和公用物制度，不规定国有企业财产权鉴于国有企业实行公司改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围，依公司法原理， ，增设农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[19]土地管理法第4条规定，国家实行 ...
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地区：经国家司法部授权的香港律师公证； ２）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司； ３）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送武汉市公证员协会，当事人 ，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。大多数的 ...
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《土地管理法》以及建设部的《城市地下空间开发利用管理规定》没有对利用地表以下、以上土地权利的登记进行规定，而《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《 ，地上权体现为负担；反之，在地上权登记簿中，记载有关地上权的权利交易（如转让、设定抵押权负担）[7] 1966年，日本修正民法典，在第269条之2追加 ...
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拆迁、整理内容不能履行，及甲公司不能取得国有土地使用权，进而不能实现其开发房地产的缔约目的的风险，均应由甲公司自行承担。对于甲的诉讼请求， 下，异议人具有排除强制执行的民事权益。 11、夫妻一方名下的有限公司股权的归属与转让（最高人民法院第二巡回法庭2020年第3次法官会议纪要） 案情摘要A与B系夫妻 ...
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每个月收取管理费。 在实践中，多数情况是开发商在区分所有权人整体享有的土地使用权上进行开发，并将其出售给各位区分所有权人使用，等于是区分所有权人自己的 义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权处于不明状态。我认为 ...
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密不可分，其目的之一即是保护承租人，所以该权利也不得与房屋租赁合同相分离而单独转让。 （二）承租人优先购买权的效力 所谓优先购买权的效力，主要是指该权利 以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时， ...
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抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有 股份制改造进行资产重组和剥离，有的部分归人一股份公司，有的部分归人一成立的有限责任公司或三产。而原来的那个原始国家机关拥有产权的房产，历经几次变化，都已 ...
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所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律 问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100万元。因甲持有的房产证显示待售房屋建购价格为50万元，为了 ...
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受害人，有违投保第三者责任险的初衷。按现行的第三者责任强制保险，也应由保险公司先行对受害人进行赔偿。因此，不论从公平原则还是法律规定，事故车辆出险后 的一部分，应当纳入城市的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房 ...
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