法规形式规定确立地价和房价的基础标准。商品住宅的价格国务院已在《商品住宅价格管理暂行办法》中作了规定，其关键是要合理确定构成价格的各种因素和各类 资源配置，直接关系公共利益，理应被认定为行政特许行业，如果政府实施城市房地产特许经营制度，可以依法招标政府人居房产修造，从而取得政府的行政特许收益。此种收益 ...
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实践中，基本上适用房地一体的原则。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 还需注意的一点是，我国《物权法(草案)》确定了我国不动产登记将实行统一登记制度，即当事人可以向房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记， ...
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协助公司起草文件，审查合同，参与项目谈判，参加招投标和拍卖活动，使公司开发经营活动合法；律师参与拆迁工作，协助公司办理拆迁许可手续，代公司监督拆迁受托 形式发包其建设工程以及如何对施工过程进行监督、管理的问题，比较各种承包、发包方案和施工监管制度，为房地产开发业主选择最佳的方案，并开展一系列非诉讼法律 ...
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实践中，基本上适用“房地一体的原则”。本案的判决也是根据《城市房地产转让管理规定》：“房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。由于 ，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效 ...
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之一。(2)该格式条款属于搭售行为。该格式合同的提供者利用自己的独占经营地位，在房地产转让的主合同之外利用《建房补充协议》搭售特定厂商的瓦片。该行为 管理。如对这些企业的格式条款实行备案制度⑧。工商行政管理部门也可以建立投诉举报制度⑨来遏制订立格式条款过程中的违法行为。(并制定详细的具体行政行为程序以 ...
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的经营风险将转变为银行的金融风险,进而影响国家的金融安全。为此,政府开始频频出招调控,自2003年的121号文开始,2004年《商业银行房地产贷款风险管理 融资多元化的过程中,新出现的很多融资工具如果没有相应的制度进行规范,就难免陷入混乱局面。必须要建立和完善相关的法律体系,对新型融资工具的组织形式、 ...
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及第十五条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。且办理房屋租赁登记备案 了巨大的商业风险和法律风险： 第一，这种商业运作模式链牵涉到开发商、商业经营管理公司、投资者、商家在内的复杂、多层次性的利益关系。这种拆分了商业物业 ...
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的实现。选择性货币政策工具包括道义上的劝告、法定保证金比率、消费信用管制、房地产信用管制和利率最高限额等，它们对经济的调控作用微弱且存在一些难以避免的 。 （五）引导商业银行正确处理风险防范和信贷的关系 应该引导商业银行改进内部经营管理，建立可靠的风险约束机制和利益激励机制，调动商业银行尤其是国有商业 ...
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近日听闻一起公司产权界定案：一国有房地产总公司以自己的名义向银行贷款成立一分公司，总公司将此分公司发包给个人承包，承包经营效益很好，分公司不仅偿还了 私法自治的不足。比如公司法中必须加强公司登记制度、发起人及公司上层管理人员的责任制度；保险法中应当加强对保险业的管理制度和对危及保险市场安宁行为的处罚 ...
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一定的义务上文已述及：控制股东在公司内部成为实际上的业务执行和经营者。在享有经营管理之权的同时，须由特定的义务加以约束。所以，以对公司业务执行和 ％o“东海股份”第二大股东农工商东海总公司欠了上市公司5亿多元，其下属的万隆房地产公司欠了上市公司6亿多元，因为无力支付所谓“资金占用费”最终留下了12亿元 ...
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