《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 》, 章瑞玉译, 商务印书馆2004年版, 第147页。 58李诗鸿:《公司契约理论新发展及其缺陷的反思》, 载《华东政法大学学报》2014年第5期 ...
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《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 》, 章瑞玉译, 商务印书馆2004年版, 第147页。 58李诗鸿:《公司契约理论新发展及其缺陷的反思》, 载《华东政法大学学报》2014年第5期 ...
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《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 》, 章瑞玉译, 商务印书馆2004年版, 第147页。 58李诗鸿:《公司契约理论新发展及其缺陷的反思》, 载《华东政法大学学报》2014年第5期 ...
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《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房 》, 章瑞玉译, 商务印书馆2004年版, 第147页。 58李诗鸿:《公司契约理论新发展及其缺陷的反思》, 载《华东政法大学学报》2014年第5期 ...
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，对于债的契约，那些行为是随时可伴随来的。比如一幢房屋的买卖，人们习惯上想到它是债法上的买卖，这当然是对的，但人们却忘记了，随后而来的 。[1] 萨维尼进一步强调，物权契约在其法律效力和法律结果上必须与其原因行为有效性相分离，并从中抽象出来。即使一物因一方当事人履行买卖合同而交付，而另一方当事人却以为 ...
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行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产 效力并无区别，难怪乎德国学者认为德国民法典在事实上和效果上采取了仅仅通过契约而取得所有权的制度。[32] 但这种情形不意味着在物权立法上对基于法律行为的 ...
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，第58条关于先契约责任的规定，就可以成为规制商品房预售认购书的直接法律依据。2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 为无效，否则即为有效。如，实践中，开发项目尚未立项，开发商就向社会公众销售房屋，认购书就不是针对特定项目签订的，认购书上的所有条款都是不确定的 ...
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的高度国家干预特色为基础的。 然而当经济体制从计划经济转向市场经济，随之物权变动合同在市场经济所蕴含的经济自由主义的巨大张力作用下表现出日益强烈的独立意识时， ]如1982年最高人民法院《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的 ...
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推翻的。 有争议的是，是否将撤回权的类型限定于特定的合同类型，如仅限于买卖合同类型。德国学者梅迪库斯在为债法委员会出具的鉴定 任意之撤回权（willkilrliches Widerrufsrecht）。在上门交易的情形下，尚需要特定场合与契约订立之间的因果关系这一构成要件，而在远程销售情形下则仅需一些 ...
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的缺陷分析》，中南大学2007年硕士论文，第7页。根据美国法学家 Melvin A. Eisenberg教授的观点，效率违约大致可以分为四类，此种分类以买卖合同中的违约为标准。(1)更高竞价型效率违约（Overbidder Paradigm）。该种模式属于典型的一物二卖的转售（resale）行为。( ...
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