通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限： 如果使用权仅有40年，已使用十来年 ，瓷砖铺设、乳胶漆、墙纸、木地板等铺设状况；对装修中问题部位的维修问题买卖双方要商讨达成共识，并落实到合同条款； 4、设备情况： 核查合同内包括 ...
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《商品房买卖合同解释》）第七条的规定？ 答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁 上述规定的适用。 从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人 ...
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。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果 到期，你可以直接办理更名。 1、产权车位 有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位 只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖， ...
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办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。特别提醒地 尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。2.合同标明需房屋基本情况和付款时间主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明 ...
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售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号；2、甲方所售房屋位于 %违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的 ...
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决定，等待后仍然可以解除协议。(2)未经桂冠电力同意，不得以任何形式抵押土地使用权给第三方。泳臣房产违反土地抵押约定，则应当按日支付违约金，每日违约金 最高人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例 ...
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案件主要审理房产登记管理具体行政行为的合法性，这是行政诉讼案件 的核心内容。 房屋登记的档案材料中通常会有复印件、影印件的存在。比如申请人的身份证、户籍 文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。”第十七条规定：“因房屋买卖、交换、 ...
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的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款，其 ，理当可以分割。 在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商 ...
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依据不足，应当驳回。 一种意见认为，不管黄桥镇政府与第三人肖榕芬的店面买卖合同存在与否，黄桥镇政府侵害肖烈苟的优先购买权的事实已经存在。黄桥镇政府不 下，特定当事人即先买权人优先购买的权利，设立房屋优先购买权的目的在于保持财产的所有权与使用权的一致性。房屋优先购买权只存在于形成了租赁合同关系的承租人与 ...
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开发区a公司与b公司合作开发完成(a公司以土地使用权作为出资方式;b 公司以资金作为投资方式)。a、b公司合作完成后，进行房屋分配，且双方约定所分得房产归各自所有 了就丧失了主体资格，此为吊销与注销在法律上的区别。其次，原告对房屋买卖法律关系认识不清，不能将法律主体之间的合作开发关系想当然的认为是承担 ...
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