需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 2、妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订 交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每种履约行为的违约责任。比如逾期迁户 ...
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日万分之三计算，违约金自本合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过60天，乙方有权解除合同。合同签订后，原告于2002年5月 承担系争房屋的差价损失，合理合法。至于差价损失范围的认定。自预售合同签订至2008年5月26日止的房屋差价损失，系被告违约行为所致，原告并无过错，该时间段内 ...
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应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大 《婚姻法解释(二)》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权 ...
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再向吴某、赵某1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如 当行为具有防卫的前提条件和制止不法侵害的目的，只是在制止不法侵害过程中，没有合理控制防卫行为的强度，明显超过正当防卫必要限度，并造成不应有的重大损害后果， ...
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的书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无 支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。（3）被执行人未履行离婚 ...
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的书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无 支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。 （3）被执行人未履行 ...
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时出资方主张为个人财产的，不予支持，除非当事人另有约定或出资方能够举证证明该房屋的取得与夫妻另一方没有关系且夫妻另一方不会因此而利益受损。在认定 夫妻一方为投保人，另一方为被保险人，离婚时夫妻双方可以协议退保或继续履行保险合同。协商一致退保的，保险人退还的保险单现金价值部分应作为夫妻共同财产处理；协商 ...
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和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些 其他责任。17、开发商逾期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况， ...
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过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款超过约定总价款的50% √ √ 名下没有其他可以用于居住的房屋 通过以上对于三个司法解释条文规定5个方面的对比， 。此时李某表示愿意代其办理银行抵押贷款。为此，双方虚假签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，李某并未支付房价款，但双方办理了过户登记， ...
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履行。且即便是办理过户的时候原告没有购房资格，也不必然导致正式的二手房买卖合同不能履行。5、被告违约的恶意明显，又已将涉案房屋转卖，被告的行为是导致合同履行 ，双方在7月11日约定原告支付被告4个月的月供补充金，由此可看出，被告对合同履行时间较长有清楚认识。第三，证人杨某证实，合同签订时被告就知道原告 ...
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