间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。笔者不赞同这种观点。如果将 部权益，份额的划分可由双方协商决定，无协议时，由法庭视情况决定。从上述规定可以看出，英国和香港地区在实行分别财产制时，有限地承认无所有权的夫妻 ...
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则无以保障之需要，而对他人的不动产客体的有限使用权。地役权作为对建筑物、构筑物、房屋的物权可以独立于对地块之利用而存在。对于其权利被设定了地役权的所有权来说 人之间的合同没有相反的规定，那么其他所有人的书面的对共同所有权中重新划分的每个人份额的协议的存在是权利国家登记的必要条件。3、对不动产共同共有的 ...
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者应对其采取适度的帮助，如财务、金钱等方式，也可以是房屋的居住权、所有权，具体办法由双方协议；协议不成的，由法院判决。 例如：小黑与小允结婚时对 便宜性，这样可以上改变因弱势一方因离婚导致举证的种种不便，得不到应有财产份额的情况，而恶意一方逍遥法外的现状。 2.审判 对于一些特别的问题，就要求法官对与 ...
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效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权 效力，遂驳回了要求赔偿违约金的诉讼请求。 法官认为，如果赋予夫妻之间的道德协议具备了法律效力，容易造成的一个后果就是鼓励婚姻当事人在结婚前都缔结这样 ...
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约定现住房中归属于刘某所有的50%份额归被告所有，后原告以签订的协议书显失公平为由，诉至法院请求判令该协议无效。法院经审理后，引用《婚姻法》 了具备夫妻关系的当事人之间无论是对夫妻婚前所得财产还是婚姻存续期间所得财产均可以约定所有权归属，而这种约定即对夫妻双方产生法律上的约束力。对比《婚姻法解释三》第 ...
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条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的 的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以 ...
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某某价款35万元。三、律师说法：未约定份额的共同共有，按照贡献大小确定共有份额徐某某和王某对系争房屋共同享有所有权。现双方恋爱未果，不宜对系争房屋 主要从以下两个方面考虑：首先，法院会考虑是否存在约定共有份额的书面协议；其次，若不存在书面协议，双方应当举证证明各自的实际出资数额，包括购房款和房屋装修款 ...
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可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定 的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 ??地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的 ...
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到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权 效力，遂驳回了要求赔偿违约金的诉讼请求。法官认为，如果赋予夫妻之间的道德协议具备了法律效力，容易造成的一个后果就是鼓励婚姻当事人在结婚前都缔结这样 ...
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当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十六条 债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的 定居国外的，他的民事行为能力可以适用定居国法律。第一百四十四条 不动产的所有权，适用不动产所在地法律。第一百四十五条 涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所 ...
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