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和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效 出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
//www.110.com/ziliao/article-374761.html -了解详情
权利的文件,当事人应当登记备案:(一)商品房预售合同及其变更合同;(二)房地产租赁合同及其变更合同;(三)房屋维修、使用公约和物业管理文件;(四)当事人认为 之时,这就防止了第三人的介入,保全了登记的顺位,从而使购房者对房屋所有权转移请求能够顺利地得到实现。 (二)保全权利的效力 债权本身并不具有对世 ...
//www.110.com/ziliao/article-234190.html -了解详情
无效的,应追缴双方已经取得或约定取得的财产。 合作建房合同被确认无效后,在建或已建成的房屋,其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有,双方的投资 责任。房屋未建成或未交付的,参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价,确定预购方的损失数额。 最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-206923.html -了解详情
存在过错,来判定出租人是否应承担民事赔偿责任。 案情简介 被告康某系上海市某新村一房屋所有权登记人,另一被告赵某系康某妻子。2009年1月,康某从案 管)作为房屋的附属设施,系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同,对房屋交接亦未曾作书面记录,致无法判明排气烟道管脱落于交接前还是交接后。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-158583.html -了解详情
于2004年12月代其女儿李灏舸作为买受人签订商品房买卖合同,购买案涉房屋,于2005年3月9日将该房屋所有权登记在李灏舸名下,当时李灏舸不满7周岁(李灏 的家庭共有财产,并无不当。李灏舸主张案涉房屋自2009年由其对外出租,但根据其提供的四份《租赁合同》载明,该房屋的承租人亦为李洪霖、薛英实际控制的 ...
//www.110.com/ziliao/article-878646.html -了解详情
合同纠纷。 我国在改革农村经济体制时,农村承包地出现了两次权利分离。 一是所有权与土地承包经营权的分离;二是现在要实现的承包权与经营权的分离。 《解释》 纠纷这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地, 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系, 但房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-862128.html -了解详情
指导思想。 1,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人的居住权,而不是房屋所有权。 2,这种居住权是被执行人及所抚养的家属生存所必须的,否则,就不 。所以我们规定了一个选择性的方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5-8年租金的。这是因为,考虑到被执行人 ...
//www.110.com/ziliao/article-570723.html -了解详情
经营合同纠纷。我国在改革农村经济体制时,农村承包地出现了两次权利分离。一是所有权与土地承包经营权的分离;二是现在要实现的承包权与经营权的分离。《解释》 纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及到土地,故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系,但房屋租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-543551.html -了解详情
。 ② 甲、乙双方应于合同约定的期限至上海市 区房地产交易中心办理过户手续,待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的该房屋的《上海市房地产权证》后 要注意的地方,按照实际情况选择即可。 2.9 附件(五)相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房 ...
//www.110.com/ziliao/article-307923.html -了解详情
未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。此处的合同未生效是从动的角度观察的结果,从静的视角 如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-275118.html -了解详情
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