有重大困难者，以金钱赔偿其损害。原审既斟酌前往现场履勘之情形，认仅房屋与围墙连接处尚未修复，命上诉人予以修复，是已达回复原状之目的，竟又 期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”，其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不 ...
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与抵押权人的利益相冲突时，抵押权人才能否定承租人的权利。与此同时，有两个因素需要加以考虑：其一，因抵押人在抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的价格折价或者出售而单方面解除租赁关系；其二，由于财产出租为一种经营性行为，故连同 ...
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在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据这 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条表明，我国不 ...
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权利均可被认为附有条件，这样的认识显然不当。(三)形成权各有其发生原因，比如合同的解除权是形成权，但不能认为它是一种附条件的形成权。(四)在自始 购买权的简化共有关系之规范意旨。与此同时，房屋承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份 ...
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的审查范围，具体包括：是否属于无效的、请求可变更和可撤销的、可解除的和终止的担保行为。 第1.2.3条 有效性审查 律师应当合理提示委托人，结合 。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物受让人不具有约束力；抵押人未书面告知承租人抵押事实的，造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面 ...
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超出合同范围行使权利，对出租人构成违约，出租人因此可以获得合同解除权。值得研究的是，承租人对出租人是否构成侵权或不当得利；若构成，出租人所受的侵害或损害分 不存在直接的意定法律关系，出租人行使其所有权自不应受到次承租人租赁权的限制，次承租人基于租赁合同而享有的承租权为债权，不能作为对抗出租人物上请求权 ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据这 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条表明，我国 ...
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原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两 使用金的情况。避免发生使用权人不按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。 ...
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原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两 使用金的情况。避免发生使用权人不按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。 ...
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依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到 1、男女因同居生活生下子女，女方因抚养费问题提起诉讼，如何确定案由?应为解除同居关系还是给付抚养费?答：应确定为抚育费纠纷;如同居期间一方起诉“离婚”并要求对 ...
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