房地产公司的股权，实行控股运作。于凌罡也曾设计过组建有限责任公司运作合作建房项目。二是社团制，即通过制订章程、发展会员方式组建社会团体，实施合作建房。 ，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地使用权和在建工程的方式融资，虽无法律障碍，但在现行的金融 ...
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（1）、承租人擅自处分租赁物 当承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股，或以其他方式处分时，为了保护出租人对租赁物的 对方主张损失赔偿，同时可根据合同约定主张违约责任。这与《合同法》总则规定，关于合同解除后损害赔偿的法律效果是契合的。为了防范风险，降低损失，出租人可以选择 ...
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的当事人采取欺骗方法，旨在使相对人产生错误认识，做出有利于自己的法律行为，然后通过双方履行该法律行为谋取一定的非法利益，其实质是牟利：而合同诈骗罪虽然客观上可 签订以后，总会积极创造条件去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而利用合同进行诈骗的人，在合同签订后，根本不去履行合同，即使有履行合同的 ...
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权或不行使撤销权而追究出卖人的违约责任，这样对买受人的保护更有利。（2）法律规定不必登记即可发生物权变动的标的物。法律所规定的这些标的物大多是一些动产，而且 标的物交付后，买受人不得以物之毁损或灭失为由逃避剩余贷款的给付义务。通常情况下，标的物灭失的危险可能来自于自然原因，也可能是人为原因所致，我们此 ...
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、法律、法规及司法解释 目前处理房地产买卖逾期交房纠纷案件的法律、法规及司法解释有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国经济合同法 房款给购房方，购房方还款给按揭银行并由开发商负连带清偿责任；而应判决开发商直接将购房方尚欠的银行贷款本息偿付给银行，将购房方已所付的购房款 ...
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欧洲买卖法建议稿》都明确赋予消费者解除合同的权利而无需承担任何成本，也不必承担违约责任。这种法定的用脚投票的机制赋予消费者退出权，符合市场化理念，同时也 。如果仅仅因为没有提供退出途径而完全否定条款效力，对经营者过于苛刻。最优的法律选择是提供强制性规范以弥补漏洞，使消费者当然地获得退出权。概言之，基于 ...
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酬金的经济实质是，律师将原告权利的一部分作为抵押而向原告出借法律服务，向原告提供了败诉风险由律师承担的风险贷款（融资）（注：具体分析可参见[美 ：实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费 ...
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，必要时制作发送律师函； 2.3.7、参与甲方与银行有关项目抵押贷款的谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同 ：甲乙双方相互负有保密义务，不得故意泄露对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。 第七条 违约责任 1、如甲方擅自终止本合同履行，乙方所收费用不予退还。 ...
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损害的各种因素中，是否系根本原因，原因力多大，并要求据此追究相关单位和人员的责任。有的遇害者家属诉诸法院，有的则采取了集体上访等过激行为。然而，不同的鉴定 的归纳分析，我们不难看出，5.12大地震后，确实出现了大量涉法新问题和新情况。地震后，各个领域的法律人针对上述涉法新问题，展开了全面、深入的研讨， ...
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导致的侵权损害赔偿，也同样适用于对公证人违约责任的处理。在公证人办理非专属于公证机构的法律服务业务时，如果因公证人的过错致使损害发生当事人也可以依法要求公证机构 办公用房，双方请公证机构公证其《商品房买卖合同》。公证机构明知该房产已抵押给银行，且贷款逾期未还，该房产将被法院执行，但未告知甲，并出具了 ...
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