拆迁安置补偿合同 -法学论文搜索

一房二卖的法律问题分析

商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发安置房屋另行出卖给他人，在这种情况下，开发商所签订的两份合同的效力是怎样来认定的呢？答：在房屋拆迁补偿安置中，有例外规定，如果作为拆迁人 ...

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上海高院：关于房产案件若干争议问题的处理意见

房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但。管辖上，有的法院适用一般地域管辖；有的则按不动产专属管辖处理，或由安置房屋所在地法院处理，或以被征收房屋所在地的法院进行管辖。倾向性意见认为：当事人 ...

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棚户区改造流程

并拟订“一书四方案”组卷上报审批。其次征收实施过程中的基本程序，有征收土地公告；征收补偿登记；征收补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改；征收补偿安置结果有异议的可在10日内申请鉴定。3、签订补偿协议拆迁协议合同内容一定要包括：补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况， ...

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论棚户区改造需要注意的若干法律问题

考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、对于棚户区改造中复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相阶段。建设单位取得土地后进场施工建设，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。七是验收阶段。 ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定第２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面 ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。同时要切实安排好城郊结合部被征地农民的生产和生活，不能只补偿不安置。当地人民政府可根据 ...

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法释〔2003〕7号

3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其 ...

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最高人民法院关于商品房司法解释

房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...

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最高人民法院

房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...

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划拨土地使用权收回制度有关问题探讨

中扣除，如果被收购方愿意自行拆除的除外；现状地面建筑物若不必拆迁并可以使用的，还应评估建筑物的补偿价格。具体操作程序是：委托土地评估机构按照被收购土地中拨付企业改制破产专款，还是直接将改变土地用途产生的增值或是作为补充资金来安置职工，都是可行的。特别是在我国中西部经济相对落后地区，地方政府由于财政 ...

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