合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋由买方实际占有使用），后来政府将该用地性质变更为国有建设用地， 依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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在行政复议过程中对特定的行政争议进行调解、基层政府对因土地承包引起的纠纷进行调解、公安机关对因民间纠纷引起的治安违法行为、交通事故损害赔偿进行调解、 中心办公室的主要职责是在县政府的统一领导下，指导和协调各行政机关做好行政纠纷化解工作。例如在行政复议案件中，县政府法制办的主要职责之一就是负责办理县政府 ...
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。1、本所是2008年度“参与福田区领导接访先进律师事务所”，本所经常性的承接政府任务，与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验； 纠纷、遗赠抚养协议纠纷、分割遗产份额纠纷等。3）土地纠纷。包括宅基地纠纷、侵犯土地使用权纠纷等。4）房屋纠纷。包括房屋确权纠纷，房屋买卖、使用、 ...
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关于规范行政案件案由的通知》的规定，一审法院定性为土地行政确认纠纷不当，二审法院确定为土地行政登记纠纷。 （二）、县人民政府具备行政主体资格的法律依据 、县人民政府颁发。1991年修改颁布87实施的《广东省土地管理实施办法》第六条规定，土地证书由县级政府核发。 故一、二审认定县人民政府具备行政主体资格 ...
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拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的应当向县级以上地方政府申请土地承包经营权登记。从此条的规定上看，在设立土地 种物权契约；另一方面，承包经营合同是作为债权合同而存在的，因承包合同发生纠纷要适用合同法有关合同的订立、变更、解除、违约责任等规定。[ 6 ] 在这一点 ...
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使用权的土地资源税收。这样一种制度设计导致了所谓土地财政，刺激政府一次性地收取几十年的土地资源税收，并构成各级政府财政收入的重要来源。因此，有学者主张土地 的形成和发展。（张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之 ...
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原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任； 此外，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第14条规定，发包方或者 土地使用权的具体体现。任何组织和个人不得强迫农户流转土地，也不得阻碍农户依法流转土地。由乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包的反租 ...
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影响到整个村的村民的通行。由此造成的团体诉讼是数不胜数。2、此类纠纷很多牵涉到土地的权属问题，需要政府部门的处理，法院无权管辖，而当事人却大多选择诉讼途径 。 三、破解问题之道 该问题牵涉到许多村民的切身利益，同时又牵涉到多个政府职能部门的职责范围。只有将各个职能部门协调起来，才能有效的破解和防止该类 ...
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情况。从1984年以后全国绝大多数农村都在15年承包期内调整过土地的实践来看，地方政府或乡村组织在理解特殊情况时，显然是采用了比较宽泛的理解， 回村要地。因此， 2004年前后全国有相当部分农村出现严重的农地纠纷，很多地方出台完善第二轮土地承包的政策。 (12)土地使用权所有权化，政策和法律不允许土地 ...
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环境的日益污染和生态的高度恶化，进而引起温室效应、洪水、干旱、水土流失、土地沙漠化、地面下沉等一系列生态环境问题的频繁发生。因此，对环境这种公共物品使用 违法，法院不仅要判决其赔偿损害，而且要通过诉讼来促使政府保护公共利益。在政府机构环境违法行为的诉讼纠纷中，应当制订明确的环境损害事实标准，并落实法院 ...
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