为处分行为，按照《物权法草案》第35条的规定，则意味着在未经登记时，权利人无权签订关于物权转移的债权合同，从而导致该合同无效，这与《物权法》第15条的 也可能需要以登记为要件。如很多国家和地区的立法规定，因取得时效之不动产所有权取得，占有人于请求登记为所有权后，始取得所有权。 [6]梁慧星：《是优先权 ...
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能请求其返还。但如承认物权请求权，则次借用人构成无权占有，无论其有无过错，均得被请求返还。可见，物权请求权的成立不以相对人的过错为条件， 被排除，是所有权的绝对性的恣意夸张。[16] 至于德国民法典，则明确规定已登记的不动产所有人之返还请求权不适用消灭时效；[17]日本民法典对此未予明确规定，但理论上 ...
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停止侵害、排除妨碍、消除危险以及返还财产、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉并不是要求其按照过错责任原则、无过错责任原则具备特定的侵权构成要件，也就是说，这些侵权责任 ，物权人均得追及至物的所在，除了根据不动产登记、善意取得等依法取得标的物的物权外，原物权人均有权请求无权占有人返还原物。多数学者认为追及效力 ...
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。 我国物权法采纳的是以登记要件为原则，登记对抗为例外的不动产变动模式，其中动产物权以占有为公示，不动产物权以登记为公示。这样既保护善意第三人的利益，维护 。在不动产交易中，也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么从保护善意第三人，维护交易秩序的目的出发，允许善意第三人可以在不动产上 ...
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为处分行为，按照《物权法草案》第35条的规定，则意味着在未经登记时，权利人无权签订关于物权转移的债权合同，从而导致该合同无效，这与《物权法》第15条的 也可能需要以登记为要件。如很多国家和地区的立法规定，因取得时效之不动产所有权取得，占有人于请求登记为所有权后，始取得所有权。 [6]梁慧星：《是优先权 ...
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1989年6月6日法律第9条等）。同样， 在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1 个月后才可产生 终身年金的设立而受益的人，不得仅以相对方未按期支付年金而请求返还原本或重新占有其出让的土地。亦即在以设定终身年金为条件的买卖合同中，一方不得以另一方 ...
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⒈否定说。目前我国学者一般认为善意取得制度仅适用于动产领域，至于不动产，因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人，第三人若再以不知不动产之权利状态 利益。如不动产未予登记，即因缺乏登记的公信力，而第三人仍与无权处分人进行交易，则可推定第三人存在过失，不能适用善意取得。 从我国不动产登记制度的 ...
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并不了解转移所有权证的证书有缺陷的情况下，依据该证书作为所有权人而占有其物时，为善意的占有。”体现了诚信原则在物权法中的规则性，虽然法国民法典并无物权和 条规定了诚信原则在物权法中的基本规则，即动产（包括动产质权和权利质权）和不动产善意取得规则。该法典尤其是在第一编总则第三章“法律行为”中第117条［ ...
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能请求其返还。但如承认物权请求权，则次借用人构成无权占有，无论其有无过错，均得被请求返还。可见，物权请求权的成立不以相对人的过错为条件， 被排除，是所有权的绝对性的恣意夸张。”[16]至于德国民法典，则明确规定已登记的不动产所有人之返还请求权不适用消灭时效；[17]日本民法典对此未予明确规定，但理论上 ...
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先登记者比后登记者有优先权利（prior tempore potior iure）”。该原则的基本思想是，不动产所负担的各他物权之间有一个顺序，其中每个权利的位置是以它们成立时间的 之间只有债的关系，则自应受其拘束，否则物权就无法通过债权而发生变动。参见李太正：《债之关系与无权占有》，载苏永钦主编：《 ...
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