如业主的建筑物区分所有权、相邻关系、地役权等。长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了 一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...
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。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规注册、管理规范的中介机构 近期，房地产市场的火爆，催生了房地产中介机构的井喷式增长， 的缴纳情况，必要时，可要求卖方提供房屋所在物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外， ...
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装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。但是案例中小区因为面积太小并没有物业公司，但是相关管理人员 四条保守国家秘密的工作（以下简称保密工作），实行积极防范、突出重点、依法管理的方针，既确保国家秘密安全，又便利信息资源合理利用。 法律、行政法规规定 ...
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几个环节。 -寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息 转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 这里也是 ...
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很冤？政府处置拍卖的半拉子工程，为什么政府下属的房地产主管部门却不认帐？A公司则认为：预售房屋是政府批准的，预售合同也是在政府的房地产部门登记备案 的。 的问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《商品房预售 ...
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电器厂退休人员，2000年2月1日到北京茂苑物业管理有限公司任传达员7年，2007年3月佟某因病离职，公司7月停发工资。同年12月佟女士向北京市 为主，类似的案例还有许多。 [19]李鸿光：《协议未到期提前解聘退休医生，公司仍需支付工资》，中国法院网，2008-09-25。 [20]董燕静：《上海一 ...
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,如业主的建筑物区分所有权、相邻关系、地役权等。长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了 这一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,业主逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...
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在研究建筑物区分所有权制度后，消费者可以明确的要求房地产开发商确定专有部分跟共有部分，对物业公司也可由业主们共同决定，消费者可以按现行法律进行建筑面积登记，物业 实际情况中，通常将商品房的所有权人称为业主，业主的房屋统称为物业，我国的《物业管理条例》都有阐述，所以这一添加是立法者根据我国实际情况做出的 ...
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很冤？政府处置拍卖的“半拉子”工程，为什么政府下属的房地产主管部门却不认帐？A公司则认为：预售房屋是政府批准的，预售合同也是在政府的房地产部门“登记备案” 的问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《商品房 ...
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其不能证明自己无过错，即应承担相应责任。某物业公司作为楼体外墙的管理人，某房地产公司作为楼体外墙的使用人，其未提供证据证明其无过错，故对楼体外墙未尽到安全管理义务对损害的发生负有过错，应当承担由此造成的损失，贾某自2018年入住，应明知楼体外墙保温层存在脱落风险 ...
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