领域，对合同效力的把握就越严格。众所周知，在房地产领域，存在 土地出让、合作开发和房屋买卖等的一、二、三级市场，从公权力的干预程 度上看，是依次减弱的 日全威公司、超凡公司与中国工商银行柳州分 行商谈银行贷款了结事宣的函件及《土地开发合同》第三条第2款三方当事 人关于抵押债务数额及处理方式的约定内容等 ...
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老人家属发现，李君签署的并非“以房养老”的合同，而是一份借款合同和一份委托书。在委托书中，李君将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款 的金融风险。这种看似“合法”的骗局外衣下面，隐藏的是老人对于房产抵押贷款流程的不明晰，让骗子有了可乘之机。然而，通过诈骗手段获取的相关房产证明，竟然能够通过 ...
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不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。 3、如果登记权利人未偿还到期债务，债权人向法院 证实借名购房事实。 5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。 借名购房看似简单便利，为 ...
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不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响，甚至银行直接向登记权利人要求还款。3、如果登记权利人未偿还到期债务，债权人向法院申请 能证实借名购房事实。5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。借名购房看似简单便利，为 ...
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必需的费用，需经法院许可。 13、债务人的开户银行收到法院的通知，不得扣划债务人的既存款和汇入款抵还贷款及利息。扣划的无效，应当退还扣划的款项 ，如抵押是否登记，留置是否属法律规定留置范畴等;涉及房地产抵押的，应审查有无房屋所有权证书、土地使用权证书等。 第五步、债权人会议工作： 1、债权人会议是依法 ...
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解释上歧见纷纭，实为剪不断，理还乱的难解之结。其一，当事人诉讼请求有无民法上的请求权作为支撑，是法院在审理案件中审查的问题，而不是当事人 理念是：传统秩序难以容纳社会进步，必须引进外国法律以推陈出新。然而，最近亚洲开发银行考察了中国、印度、日本、韩国、马来西亚和中国台湾地区从1960年到1995年期间 ...
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备案登记、安装配套设施、商品房存在质量瑕疵、面积误差等等导致的，而且这类案件最有可能形成群体性类案，经过法院的调解和督促，很多开发商最终都依照合约履行了相应 隐瞒房屋已经抵押的事实或开发商为套取银行按揭贷款假售商品房给本公司员工后又将房屋卖给购房者的新型一房二卖的案件。 （5）开发商不使用合同示范文本 ...
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，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行，但执行所得价款应优先偿还购房人已支付的房款。另外，应查明建筑承包人有无优先建筑工程款及数额；被执行人对 情况不正常，导致工程停工，使工程处于烂尾楼状态，尚欠建筑工程款、银行抵押贷款等债务。在执行中处置烂尾楼工程涉及的法律法规较多，涉及当事人繁多， ...
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贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字， 处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。 ...
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二、房产加名的情形第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检 及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需 ...
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