，并且不要使对方的期待落空。例如，订约买20层房，可是等交付首期房款时离交付房屋时只剩半年了，但这时地刚刚征下来，按通常的惯例，是不可能在半年内完工 ，有也最多只有百分之零点几。实际上无效就意味着消灭交易，而且必然会造成财产的损失和浪费，如一批货从北京拉到了上海，宣告合同无效，货还得拉回去。而且过份地 ...
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说的实现是某种活动（例如思想或意志活动），往往也附带活动的成果（例如房屋）。Potency是实现的实在可能性。主体潜能的主动形式，即是主动能力。主动 汉语大词典》第四卷，汉语大词典出版社，第1264页。[60]《辞海》，上海辞书出版社1979年版，中册，第2929页。河南人民出版社1995年版的《实用 ...
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的形成，[85]到60年代时，美国住宅建设就一直由储蓄和贷款协会负责给予个人购买房屋的住宅抵押贷款。至60年代后期，由于通货膨胀的不断加剧，美国中央银行（联邦储备 的概念在交易中就具有非常重要的意义。见R.H.科斯：《社会成本问题》，载《财产权利与制度变迁-产权学派与新制度经济学译文集》，上海三联书店 ...
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主要时间和精力并未用于监管。这一切的关键在于，主管官员无须承担国有资产交易的最终风险，他们没有动力负责任地监管国有资产评估。要让他们负责任 组织或授权组织考前培训等有关工作。再以北京市为例，北京市国土资源和房屋管理局“北京市关于组织2002年度全国土地估价师资格考试的通知”指出，根据中国土地估价师协会 ...
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切这块“大蛋糕”，中国的网络社会犹如我国古代春秋战国时代，许多大公司的网络交易货币各领风骚。 笔者认为，网络虚拟财产是指虚拟的网络本身以及存在于网络 康盗窃案中，转账汇款凭证、收款凭证、收取赃款的银行卡等证据证明，被害单位上海茂立实业有限公司通过招商银行分别向腾讯公司汇款人民币41?76万元，购买了几 ...
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发生的社会力量（社会精英）。在城市，最典型的社会抗争事件类型通常是围绕房屋拆迁所发生的补偿不充分问题，不少地方政府低价补偿居民的拆迁安置问题，然后 官员从中牟取巨额利润，而农民获得的经济补偿却相当有限12.地方政治精英在社会资源交易过程中获利的多少并不一定构成地方社会抗争最重要的诱发因素，关键问题是， ...
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一个法院系统；事实上大多数正式和非正式合同得以履行只是因为潜在着一种断绝与违约者未来交易的威胁。老板一旦发现员工的违规行为将解雇员工，这促使员工不敢实施舞弊和 ”。陈某诉至法院，广州中院终审判决，被告将1200元“罚款”退还陈某。 46 如上海章凌琳、陈佳维因接受赠品被家乐福超市处罚，参见，《女大学生 ...
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V. Tyler State Bank Trust Co., Court of Civil Appeals of Texas, (1936) 100 S.W. 2d. 152. 9 《法学词典》（增订版），上海辞书出版社1984年版，第86页。 10 李济涛、黄德新：论涉及情事变更合同的处理，载于 ...
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一个法律概念，而只是民间对于此类建筑在农村集体土地上的无合法权属证明的房屋的一个通俗称谓。 学界因为对小产权房的界定与出发点的不同，提出了不同 农村集体所有土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法 ...
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， 这是由日常家事代理的首要目标是强化配偶之间的生活共同体而非保护交易安全所决定的。13按照实践中的观点， 判断家庭日常生活需要时， 可以 配偶一方超过家庭日常生活需要负债， 对债权人谎称用于共同生活， 例如谎称购买共有房屋， 但事实上是用于个人消费。此时， 如果债权人根本没有理由相信， 这不会存在 ...
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