被告原因导致解除合同，依法判令被告赔偿原告410万元；4、支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元；5、本案诉讼费由 但在2008年1月10日，被告又与原告针对上述相同的标的房产签订了一份《商品房买卖合同》，原告依约支付房款410万元。并且被告于2010年5 ...
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合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成， 的安置房风险就更大，因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋 ...
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魏先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及房地产经纪公司将购房款 掌控魏先生是否同意出售涉案房产的真实态度，最容易避免因魏先生拒绝出售涉案房屋导致合同无效后果的发生，且其作为出卖方，在买卖关系上占主动地位，故 ...
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支付违约金吗？案例介绍2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄先生座落于浦明 条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同，但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异，而付款的数额、方式、 ...
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抵押资料。婚前财产，须提供结婚证证明属取得财产后始结婚。3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。 所有权证等相关手续前来办理。委托人结婚证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符印章）。买卖双方不能同时委托同一个人。6、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者 ...
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是备案登记 备案登记是指商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业 资格审查的一项行政管理行为。 二、什么是预告登记 预告登记指当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记 ...
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期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条 合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证 ...
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商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同案件：2002年，甲市某开发商计划对当地某地块进行房产开发，建设商品房出售。在尚未取得土地使用权的情况 双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应具备以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售 ...
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房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证 ...
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本案契约双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，不违反法律法规的强制性规定，故原告以 农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”该条并未禁止农村房屋买卖和出租，而第六十三条”农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于 ...
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