优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效之规定。11年后，我国法律正式规定了承租人优先购买权制度，即1999年10 ，其必需取得承租人认可出租人已实施履行以上义务的行为的书面确认，方可进行交易，否则也难以避免其交易行为在诉讼中被判定为无效。这些无疑都增加了交易 ...
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原所有人与让与人(占有人)之间的法律关系无效 ，并不影响第三人(受让人)对其所受让的财产善意取得。在交易行为中有两个问题值得讨论：一是交易行为 转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局核发产权证的行为。2005年12月，法院依法作出终审判决，认为原告母亲已于2000年6月死亡 ...
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一是《城市房地产管理法》的立法目的是为了解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题，它主要调整的不是民事关系。该法第三十七条 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。最高人民法院所 ...
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这二者中合意与对合意的履行并不具有独立的法律意义，它们直接结合为一项要式交易行为，在此种行为之外并不存在现代意义上的契约的观念。[4]换言之，交易的 、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。这就是说，即便是没有意思能力的无行为能力人订立的合同，也可能是有效 ...
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许可证的情形，仍规定为合同无效，是错误的。错在未将两种不同的批准区别开来，不合理。 另一种批准是针对具体交易行为的批准。它的特点是 代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。这就是法律规定的“表见代理”制度。 表见代理”的特征表现在——行为人以“被代理人 ...
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，除非有特别情形，即可发生债权与物权变动之双重效果。也就是说，无权处分人的债权行为使其负担了交付标的物和转移标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人 第三人为恶意时，由于第三人之恶意，其与无权处分人之间的交易行为不受法律保护，为无效行为。第三人也不得依善意取得制度取得动产所有权。 3、动产已 ...
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特别利害关系说而言,其标准易于把握。根据个人法说,当某股东就某一行为所获得的利益或不利益并不必然与其股东资格相联系时,该行为应视为个人 的原国有企业集团公司对上市股份公司的绝对控股情形,以及利用该控制地位通过不当关联交易行为变相套取上市公司的募股资金,致使证券市场长期低迷不振,广大中小股东利益屡屡受损 ...
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票据行为无效；票据经伪造时，被冒名的发票人提出发票无效；无权代理的被代理人或越权代理的被代理人提出代理行为无效等；3、票据已失效的抗辩，如票据经除权 比较健全的国家，这些信用活动，都是通过票据使用与流通来实现的。作为商品交易信用活动的载体，票据权利人都希望票据成为无条件支付的凭证。票据特别是商业汇票的 ...
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，除非有特别情形，即可发生债权与物权变动之双重效果。也就是说，无权处分人的债权行为使其负担了交付标的物和转移标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人 第三人为恶意时，由于第三人之恶意，其与无权处分人之间的交易行为不受法律保护，为无效行为。第三人也不得依善意取得制度取得动产所有权。 3、动产已 ...
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原所有人与让与人(占有人)之间的法律关系无效，并不影响第三人(受让人)对其所受让的财产善意取得。在交易行为中有两个问题值得讨论：一是交易行为 转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局核发产权证的行为。2005年12月，法院依法作出终审判决，认为原告母亲已于2000年6月死亡， ...
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