担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的 的前提不同。违约责任是基于合同而产生的违反合同的责任;而侵权责任是基于行为人没有履行法律上规定的或者认可的应尽的义务而产生的责任。第二,二者的归责 ...
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请求权消灭时效的存在理由和目的，乃在于限制一方当事人（债权人）依陈旧的请求权而要求对方（即债务人-作者注）继续履行其债务 . 惟因请求权概念在1888年以前，尚未 不仅十分清楚、明了，而且所谓债权的物权化或物权的债权化等，也都没有出现。 但是，在迈入20世纪的门槛后，尤其是在20世纪的上半期，人类的 ...
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变更导致财产状况恶化或信用发生危机等情况，难以做出对待给付，则一方当事人在对方没有提供能够按期做出对待履行的担保时，可以拒绝先行履行。 (二) 解除合同。即 不可能追究任何一方当事人的违约责任，但是存在损害赔偿的问题。依据合同法第98条规定，合同解除后，受损失的当事人可以要求相对人赔偿损失。损害赔偿的 ...
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我国商品房预售行为，在促进房地产健康发展，保障购房者合法权益等方面起到了积极作用。但是，目前仍有个别房地产开发商为谋取非法利益，钻消费者对房地产相关法律知识不太 》约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受 ...
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予以财产赔偿，若第三人为恶意受让，则出卖人的所有权可追及至该第三人，要求返还原物，若买受人在标的物上设立了担保物权，因其不享有所有权，故依 须依公示登记而定，故在一般情况下，它们的权利归属情况依据登记内容即可确定。但是，依上文分析，登记行为并不构成物权行为，其效力来源依然是双方当事人达成的转让这些财产 ...
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依然没有行动。买房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，并要求双倍返还购房款。一审开庭审理过程中，开发商提供证据证明其已在3天前解除抵押。法院是根据起诉时 在这合理期限做出补救，法院不得以补救期限届满后出现的事由驳回原告的请求；相对方没有进行催告，过错方如在一审答辩期间做出补救，法院应当确认合同效力，但 ...
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的法律效果。与虚构行为不同，隐藏行为确实在当事人之间建立了一种新的法律关系。但是，这种法律关系与其表现出来的关系并不相同。 隐藏行为分为完全的隐藏行为与部分的隐藏 ，表见行为应发生法律效果；同样，要想使秘密协议成为无效，则提出主张及要求返还已为给付的当事人也应提供该秘密协议存在的证明。上述两种情况下， ...
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交易系统不安全,造成密码泄密等。二是开户银行承担主要责任。如银行没有执行实名制的开户制度,没有要求开户者提供身份证件等。三是转托管、重新指定的新开户证券 结算资金增加,致使客户不当得利。按照民法规定,获利一方应将获得的资金及证券及时返还给对方。如作为不当得利的证券已被客户善意卖出、不当得利的资金已被 ...
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，与买受人订立的商品房预售许可合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。没有取得商品房预售许可证，而故意隐瞒该事实，又在买受 是指《担保法》和《合同法》规定的定金条款：即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金， ...
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，违约方有权利为了获得更大的利益，在违约和履约之间选择，守约方没有要求违约方继续履行合同的权利。第二，假设交易成本为零。由此，效率违约 获得的利润，明显不公平。[17]（P948）后上议院最终以 Blake违约而原告享有返还请求权，判决剥夺Blake因违约而获得的利益赔偿给原告。该案是确立违约获益赔偿 ...
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