在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。 （三）按揭中的各方法律关系 从我国现行按揭中的法律关系来看，其 导致抵押合同解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。 ...
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能取代借款人的信用,抵押和担保只是保证偿还的一种手段[2]。一个有经验的银行家知道,再好的抵押也不能将一些贷款交易由坏变好。所以,目前不论是 。无产阶级革命成功产生了一种有趣的冲突:保护债权人利益还是保护债务人利益。一般人认为,债权人给予债务人以积极的信用评价,作为社会稳定器的政府就要求这种积极的信用 ...
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我国《票据法》第12条、第13条。 [39] 例如，A为购买毒品、走私货物或者偿还赌债而向B签发本票，原因关系因违反法律强制性规定而无效，如B向A 直接当事人之间特别约定的事项颇多，如延期付款之特约、贷款债权人对特定债务人的账户抵消之特约、票据债务人与债权人的共同债务之特约等等。在国外票据法中，往往在 ...
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是为了清理不能清偿到期债务的债务人的财产，通过破产程序以使得债权人获得公平清偿的法律制度。破产制度的价值有二，一是消灭已无法经营的企业的主体资格，避免资源 应有购买者承担企业的债权债务；购买企业的总资产的，应有出卖方用产权转让的收入偿还债务；（4）资不抵债企业出让时，采取抵债反租形式的，原企业的债务以 ...
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的买卖相混同。其二，是附停止条件的让与。即由债务人在债务证书上记明如不于清偿期内偿还债务，债权人即得扣押指定的不动产或以本证书视为出卖证书 抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。[14]我国台湾地区 ...
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物的担保制度的设立是为了使债权人在债务人不履行债务时，能顺利有效地获得物的所有权的控制，不然物的担保就无法起到担保作用。由于不动产通过登记公示 的批复》（国办函[1999]28号），以及《国务院办公厅关于农村电网建设与改造工程贷款担保和贷款偿还期限问题的批复》（国办函[1999]64号）。 梅夏英 ...
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债权人需要支付不必要的管理费用；另一方面债务人丧失对质物的占有，不能利用标的物从事交易，这也在很大程度上降低了出质人偿还债务的可能性，不利于担保标的 ，按揭是指“购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到时不能还本付息 ...
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限制原抵押物所有人的处分权。三是抵押权须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度的 抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人与被拆迁人将连带清偿原抵押贷款的本息。 2、被司法机关查封房屋的拆迁问题 ...
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，利息四倍以内受保护。 无法避免而发生企业间拆借，借款背景和借款用途、期限，必须体现出属于短期流动资金周转，则相当于银行贷款利息的企业间拆借利息可支持 的担保公司收取担保费的形式收取等等 风险七：债务履行期满前，债务人经营状况恶化，偿债能力减低；债务分期偿还，其中一、两笔逾期，其余均未到期的情况下， ...
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二）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人； （三）权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利； （四）其他导致权利人不能主张权利的客观情形。裁判规则119 支持。。 裁判规则124：对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认， ...
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