使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意，还可以对房屋加以添附，但不得拆除。第四，关于风险责任。所有权与使用权分离期间，使用人 下，共有人有优先购买权。 14、关于房屋承租人优先购买权的法律性质是否是物权性的，国内外学者有不同的见解，存有争议(此问题不是本文研究范围，故不赘述)。 ...
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权威的身份予以确定、证明、认定等。行政确认的内容或是出于物权公示如房屋权属登记，或是出于身份公示如结婚登记，还有的是法律事实的证据保全如交通 交通事故损害赔偿案件，虽然早在1992年最高人民法院、公安部发出的《关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》就明确规定，当事人对作出的行政处罚不服提起的行政诉讼 ...
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”能成为权利客体的结论。我们必须对此有一科学的解释。应当认为，之所以目前理论界关于客体的观点难以自圆其说，其主要原因在于认识上存在二个误区：一是不能正确 和无形财产之间的合理边界，仍企图通过物权法的扩展和变通来解决无形财产立法的问题。实际上无形财产并不限于股权、票据权利等，而是一庞大的权利系统，如无形 ...
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履行的实践来看，履行主体必须具有相应的民事行为能力，能够对履行过程中一系列法律问题作出判断和选择。例如，作为债务人一方，是实际履行合同还是依法行使抗辩权或 解释和判决所肯定、保护的，正是这种背信行为。最高法院一再申明，其关于房屋买卖合同未经登记无效的司法解释的法律依据是国务院1983年发布的《城市私有 ...
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看作是所有权的取得方法，而认为是主物所有权的扩大和增加，[6]《法国民法典》继承了这一思想，第546条规定，所有权扩张至该物因天然或人工而产生或附 添附债权效果的价值取向。在我国立法中，关于此类问题的处理有以下几方面内容：[11]承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设备，不得擅自拆改、扩建或增添 ...
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的义务作为前提条件，而本案的“侵权人”却没有这一义务违背的问题，因为他是根据合同取得房屋的，因此，追究其侵权责任也背离于法理。所以，一审法院 示方式，或者说是不动产物权法律行为客观表现方式；动产物权的占有，也是当事人之间关于动产物权内心真意的客观表达方式。所以物权法律行为与不动产登记和占有交付之间的 ...
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有较好的网络，因此可将房屋和土地的登记合而为一，由土地管理部门承担不动产的登记职能。 疏漏之三：关于居住权应否登记确认的问题 《中国物权法草案征求意见稿》 是受遗赠人，那么不言而喻他要使居住权得以登记确认，必须持有有效遗嘱。而根据继承法的规定，遗嘱自立遗嘱人死亡时已经生效，为什么还要加以确认呢？因此， ...
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84] J.Berry，Hume，Hegel，and human nature，Martinus Nijhoff Publishers，1982，pp.205-206.关于这个问题的深入研究，另参见该书pp.113-124，193-207.D.Forbes，Hume‘s Philosophical ...
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的婚姻法第十七条、第十八条、第十九条，最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第1条、第17条第2款都作了明确的 双方未有任何异议，在这种情况下婚前单方债务可以按夫妻共同债务处理; 2、婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年(审判实践中对一般物品掌握在4年以上，贵重物品及 ...
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一、严格执行建筑面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号） 房屋的，应当按房地产权证计1户补偿，不得按共有人数分户补偿。因房屋析产、继承、赠与等情形明确部位的，也不得按部位分户补偿。 （二）2001年 ...
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