，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定要查看土地的性质，对于划拨土地上的 如果从部分权利人处购买房屋的，不但不能办理过户登记手续，很有可能还会陷入对方的家庭纠纷之中。 【作者简介】 吴振坤，安徽省蚌埠市众信公证处任职。 ...
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行政法律法规的含糊其词，导致当前不仅《土地管理法》、《土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者另行征收范围，而且《物权法》对此也未 转城的农民，他们既不能按城市房屋拆迁标准获得补偿，又无法再次获批宅基地使用权，真是苦不堪言，所以这种一脚踢开式的强制购买，使被拆迁人极为不满， ...
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工程同时设计，同时施工，同时投入生产和使用，切忌疏忽大意。二是加强农村建房规划设计。在宅基地审批权方面，相关部门要严格把关，让农民选址方面接受政府主导；在 。四是依法维护农民群众的合法权益。人民法院对农民建房引发人身损害赔偿纠纷、相邻权纠纷要及时审理，在依法保护当事人权利和利益的前提下，严格划分各责任 ...
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尊重、保护集体经济组织的自主权，只不过是空洞的套话。 第三，目前中国关于农村、农业方面的立法，仍然广泛使用集体、集体经济组织这种概念。生产大队作为一个或 村民公开，如新上的经济项目，村里的财产和财务收支，征用土地和宅基地审批；计划生育指标，提留统筹方案及其他农民负担(包括劳动积累工和义务工)，集体土地 ...
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的发展中国家，东西部地区发展水平差异巨大，人口分布极不平衡，在中西部的许多农村、偏远山区，由于交通不发达，群众出行极为不便。虽然近年来我国的经济建设取得 的权利义务较为明确的损害赔偿纠纷、宅基地和相邻关系纠纷、合伙协议纠纷、诉讼标的额较小的纠纷等简单纠纷，基层人民法院特别是农村的人民法庭审理这类案件时 ...
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所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了独具中国特色的所有权与使用权分离并存的双层地权 ，因为更正登记涉及到登记权利人的复议权和诉权的行使问题。 关于关于物权权属纠纷确权之诉的主管机关问题。有理论认为，确权的主管机关应包括行政机关和 ...
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所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了独具中国特色的所有权与使用权分离并存的双层地权 ，因为更正登记涉及到登记权利人的复议权和诉权的行使问题。 关于关于物权权属纠纷确权之诉的主管机关问题。有理论认为，确权的主管机关应包括行政机关和 ...
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所有制和劳动群众集体所有制。”第十条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我们的 权利性质不明时，农民依然是配合着村集体和基层政府，在土地承包经营合同纠纷中，他们一直处于弱势地位。但他们只是通过论理的方式来解决问题，并 ...
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土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个法主要是关于 或者规定不具体，或者没有提高到物权的高度，实践中发生了不少涉及物权的纠纷，无法可依。没有物权法必然影响人们的正常生活秩序，没有物权法，合同法的作用 ...
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案件，多发生在农村，涉及面广，政策性强，土地作为农民的生产、生活资料，与农民关系非常之大，特别是改革开放后，土地利用价值不断提高，发生的纠纷也随之增加。 土地；三是超过批准的数量，多占土地；四是超过省、自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地。未经批准是指行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地的 ...
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