公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华 同时要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息，以及支付工期逾期违约金、办公楼抵押违约金，同时赔偿桂冠公司办公楼项目损失。 [13]实践中也有案例将利息作为金钱 ...
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就此请求补偿，是正当的。[34]最后，法院判决，由重建局赔偿原告房屋的价值287500美元（原告抵押该房产时银行的估价）加上修缮的费用。 在上述第一个判例中 时间，拟征收的不动产其所有人而言，如同鸡肋：无法自由地使用自己的不动产，出售又无可能，更糟糕的是，还不知政府何时正式征收自己的不动产，此时，如果 ...
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产权证上的产权所有人是一还是几?如果是几共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。 即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并通知第三方或告知购房者此房已设定抵押，那? ...
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买卖合同纠纷。二、协助买方购买二手房1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在抵押、查封；3、审查房屋是否存在共有权、他项权；4、审查卖方的 房产中介机构的关系；8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；三、协助卖方出售二手房1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；2、参与和买方的谈判； ...
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员工法律知识、法律技能欠缺，胜诉案件的执行对象主要限于主债务人或担保人的土地、房屋等不动产，执行措施主要是查封、拍卖。执行措施和执行手段比较单一，执行的 保证，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证能力 ...
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在于保全物的请求权。它首先具有保全权利的消极效力。如1783年12月10日的抵押法第二部第289条规定：任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物之请求权 有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人而由买受人支付一定的定金或价款的行为。[ ...
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属于夫妻共有财产。对于在婚姻关系结束时尚未取得完全的所有权的财产，如分期付款所购房屋、汽车等，在财产分割时可通过协商，或者在不违背法律规定的情况下依照 所有，单个共有人无权决定共有财产的权利归属。因此，共有人在共有财产上设立抵押必须经过其他共有人的同意，否则该行为属于无效行为。出租共有财产则不一定导致 ...
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。所谓法定地上权有两种情况: 其一是土地和房屋属于一人所有, 而仅以土地或仅以房屋抵押, 在拍卖土地或房屋时, 视为已有地上权之设定(台湾民法第876条 、出租和抵押(《暂行条例》第44 条)。根据《暂行条例》第19 条的规定, 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为, 包括出售、交换和 ...
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重要的原则。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》 抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些抵押物未经登记的， ...
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教授以数据模型、老三样评估之后，重新包装一下，就弄出了新产品——CDO(注： Collateralized Debt Obligation，债务抵押债券)，说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券，让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。光这样卖，风险太高还是没人买啊，假设原来的债券风险等级是6， ...
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