，积压着大量的无人认领的货物、邮件，城市拆迁房屋的房主无故拒收拆迁费，私有房屋的出租人因种种原因而拒收承租人的房租等等，这些因素均不利于社会经济秩序的稳定。而提存 出于错误（如误认为无效债务为有效债务）或者提存的原因已经不再存在（如提存后合同解除），均应允许撤回提存，取回提存物。提存撤回后，视为未提存 ...
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价，不能禁止出卖，惟典主有意购买时，可以有先买权。（《大全》四：5）出租人出典土地于第三人，出典人出卖土地于第三人，都可能对租、典契约的对方当事人造成 塘底，每年完纳租课。如塘底所有权人遇有必要事故，仍得随时向塘水所有权人要求解除租约，退还塘底。（《大全》四：40）江西赣南各县：塘有水分鱼分之别，有塘 ...
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价，不能禁止出卖，惟典主有意购买时，可以有先买权。（《大全》四：5）出租人出典土地于第三人，出典人出卖土地于第三人，都可能对租、典契约的对方当事人造成 塘底，每年完纳租课。如塘底所有权人遇有必要事故，仍得随时向塘水所有权人要求解除租约，退还塘底。（《大全》四：40）江西赣南各县：塘有水分鱼分之别，有塘 ...
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益权人订立租赁合同，但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新，在用益权存续期间，用益权人具有出租人的身份。 三是法国民法中的用益权是一个上位的概念。这种用 失或变为非财产物；（2）居住权人对其权利的抛弃；（3）居住权期限的届满或解除条件的完成。值得注意的是，一般役权会因不行使而消灭，因为役权为所有权的负担 ...
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良好平衡是很难的，有时会出现各种不合理因素干扰。如不动产租赁中，出租人利益因承租人经营不善受到损害，受雇人工资因雇佣人破产而难于保障等。为了维护 条规定：“a.雇员在破产前最近6个月成立的劳动债权以及因雇主破产提前解除劳动关系所产生的债权和退还保证金之债权”和“b.被保险人根据联邦事务保险法和非强制性 ...
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是否有过失，人民法院应提示当事人围绕主要事实提供证据材料、发表意见。 第三，法官要引导当事人围绕争议焦点来陈述或辩论。 1.若当事人重复陈述争点以外的事实， ：也可以在诉讼中增加诉论请求，如出租人起诉时请求承租人偿付租金，又在审理中提出返还租赁物（或解除租赁合同）的请求。对此，人民法院应当合并审理； ...
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排除当事人所要援用的法律的适用，而适用本应适用的法律。（韩德培主编《国际私法》 武汉大学出版社1983年第9版第86页。）规避法律和合同义务是 ，债权人可向股东求偿，与公司人格否认原则无关。 出租、出借、转让营业执照，对于出租人公司而言，其出租、出借、转让营业执照行为与公司的债权人无关，易言之，执照之 ...
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排除当事人所要援用的法律的适用，而适用本应适用的法律。（韩德培主编《国际私法》武汉大学出版社1983年第9版第86页。）规避法律和合同义务是公司 ，债权人可向股东求偿，与公司人格否认原则无关。 出租、出借、转让营业执照，对于出租人公司而言，其出租、出借、转让营业执照行为与公司的债权人无关，易言之，执照 ...
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目的（如非债清偿）、目的不达（如预期条件不成就）和目的消灭（如解除条件成就）。在给付的不当得利中，财产因给付发生移转，但因作为其原因 但获得利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若获得利益 ...
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，令其补充陈述。如承租人在租赁房屋内洗澡时一氧化碳中毒身亡，其父母起诉出租人要求赔偿因租赁房屋不通风造成承租人洗澡时煤气中毒而死产生的丧葬费、死亡赔偿补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费、误工费等损失，并要求解除租赁合同，退还已提前支付的租赁费等诉讼请求。法官应告知原告合同法及相关司法 ...
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