的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 ...
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还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险呢？最好的办法是买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资料如卖方的购房合同和发票存放在中介公司，以防止卖方反悔或一房多卖。签订购房协议后，卖方则会要求买方支付定金或部分房款，这个时候业内人士建议不要一次性支付房款，并要求卖方出具有效的 ...
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的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 ...
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乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，达成协议后按协议执行。 第二条 品种、等级、质量及包装 1.____ (农副产品)的品种、等级和质量 费用，并承担非因保管、保养不善所造成的损失。 7.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。 8.实行送货或 ...
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乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，达成协议后按协议执行。 第二条 品种、等级、质量及包装 1.____ (农副产品)的品种、等级和质量 费用，并承担非因保管、保养不善所造成的损失。 7.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。 8.实行送货或 ...
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反要约；④召开公开的听证会(Public hearing)说明征收行为的必要性和合理性；⑤如果政府和被征收方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府方将案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府方可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，请求法庭在最终判决前提前取得被征收 ...
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合同之从属地位，仅指其效力及存续依从于主合同，但在成立与否的判断上仍有其独立性。无论是抵押合同、质押合同还是定金合同，莫不如此。这就意味着，保价担保合同虽因便捷化需要并未订立专门协议，而是假合同条款之形式存在，但其并非随运单条款整体合意之达成而自动进入合同， ...
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第二款规定的过分高于造成的损失。 第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金 欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定 ...
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欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定 且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金 ...
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欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定 且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金 ...
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