物权的变动过程中其也有可能也可能交替出现，如根据买卖合同的法律行为取得的房屋，通过领取房屋所有权证取得了物权，其后政府通过征收这个非法律行为使购买人丧失 的139套商品房对外签订了175套销售合同，这样势必有36位买主无法得到房屋。这36户买主于是将开发商告上法庭，法院审理后认为，这36份买卖合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-158353.html -了解详情
2006年底，两人又购买了一套面积更大的商品房，就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方 以所卖房屋是夫妻共有财产，夫妻一方对卖房一事并不知情也不同意为由，要求解除买卖合同。在《物权法》实施之前，法院很可能会根据我国《婚姻法》、《合同法》的有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-141047.html -了解详情
在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有 缺乏操作性。如前所述，民法通则对诉讼时效中止事由有所规定，但原则性过强，对中止事由解除的条件、期限无明确规定，对法院来说，很难确定具体计算标准。民法通则第一 ...
//www.110.com/ziliao/article-64086.html -了解详情
，销售者是所有权人，购买者只有占有、使用和收益等权利。这种观点有值得商榷的地方。附条件销售实质上是买卖合同，可以把购买者视为“准所有人”，把购买者的 违约金条款、限制放贷人对分期付款信贷合同的解除权，等等。这些内容已成为各国消费信贷立法的共同内核，我们应充分吸收国外立法中的这些先进内容，结合我国国情， ...
//www.110.com/ziliao/article-59565.html -了解详情
意义的物权。[11]笔者认为，登记对抗主义中意思一致而取得的物权在性质上，属于负解除条件的物权，在没有善意第三人时，物权变动生效，出现善意第三 ：中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法原论[M]. ...
//www.110.com/ziliao/article-21327.html -了解详情
该规范就不应属于效力规范，而是取缔规范。例如关于预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立该制度的目的是保护买受人的利益。所以要求办理预售登记的规范， 而向他人借款，或者为了伤害他人而购买刀具，这些借款或买卖合同是否应当宣告无效？对动机的违法是否无效的问题，学者看法不一。我认为，在一般情况下，动机 ...
//www.110.com/ziliao/article-13293.html -了解详情
变更不是法定免责事由，其本质是使当事人享有请求变更或解除合同的请求权，而同时授予法庭或仲裁庭公平裁量权。（4）不可抗力的效力系当然发生，情事变更的效力非 4），法律出版社1999年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍，但日本最高裁判所仍然不承认 ...
//www.110.com/ziliao/article-12896.html -了解详情
，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。合同附件也要留意沈阳刘强律师团队特别提示，商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、 自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的 ...
//www.110.com/ziliao/article-738020.html -了解详情
如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求 在幕后签订买卖合同的有效性需要具体分析。1.借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则，任何人有权依据《 ...
//www.110.com/ziliao/article-257238.html -了解详情
查封法院司法赔偿责任制度。 法院违法执行导致协助执行错误的补救及责任承担。在查封尚未解除之前，轮候查封的法院本无权处置查封标的物，如果其违法强行处置 商品房销售许可证之后，房地产开发公司与房屋买受人签订商品房买卖合同中载明的地名也是初始登记时核准的地名，房地产登记机关以此进行备案。之后，公安机关对地名 ...
//www.110.com/ziliao/article-135967.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务