一些村集体组织或者开发商出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据我国现行法律规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设 拆除的危险，业主也不能因为拆迁而得到安置补偿；四是房屋质量没有保证，小产权房不是商品房，出售方不是合法的开发公司，购买后不能享受到《建设 ...
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依法承担逾期交房的违约责任。典型意义：本案中，虽然涉案商品房最后通过了竣工验收，房屋质量也是合格的，并且开发商迟延取得竣工验收备案登记证并未实际影响 ：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例4.购房者与开发商签订的商品房买卖合同已约定违约金计算标准情况下，如因开发商原因导致迟延交房的， ...
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一些村集体组织或者开发商出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据我国现行法律规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设 拆除的危险，业主也不能因为拆迁而得到安置补偿；四是房屋质量没有保证，小产权房不是商品房，出售方不是合法的开发公司，购买后不能享受到《建设 ...
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健身为目的，向丁清交纳会员费，双方建立起服务合同关系。提供服务一方的服务质量和公众评价，会直接影响到接受服务一方的实际效果和心理认同。现丁清 赔偿上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第 ...
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，出卖人房屋交付时间相应顺延并免予承担逾期交房的违约责任。”律师说法：《商品房销售管理办法》第30条规定：未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 律师说法：“不管因何种原因”排除了消费者请求损害赔偿的权利，如因房屋质量不合格，根据《商品房销售管理办法》规定，买受人可以退房并请求赔偿。并且违反 ...
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已交付房价款万分之三的违约金。 2014年1月17日，被告通知原告领取涉案商品房的钥匙并领取预期交房违约金2500元。后原告得知涉案房屋于2014年5月14 约定即存在瑕疵。所谓瑕疵是指一方当事人交付或提供的标的物的种类、品质、质量、标准等不符合合同的约定；3.履行行为造成了履行利益的损害。履行利益， ...
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办理的低价购房受贿案件的调查分析，对市场价格认定进行探讨。 (1)低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定 实践中确定商品的市场价格一般是通过专业的评估机构 价格出售给国家工作人员一套自己开发的住宅，当时市场价格为50万元，房屋质量、户型朝向、地理位置、交通状况在当时同类房产中没有很大优势，受贿人经过 ...
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临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供——商品房质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的（如水、电、暖、气、通讯 ...
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工作，协助做好公共住房配建相关工作。市建设部门负责公共住房项目建设审批、质量监督、验收备案工作。市物价部门负责住宅市场平均租金标准和公共住房具体租金标准 。公共住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。商品房项目中配建的公共住房，按照公共住房建筑面积占项目住宅总建筑面积的 ...
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的《合同法》第 113 条第二款也认可了这种惩罚性赔偿。[39]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第 8条、第 9 条对 ，也被视为承担产品责任的前提条件。《民法通则》第 122 条规定: 因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。 ...
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