的管理也得消耗社会资源。于此同时，我国相当一部分违法违规建筑与商品房开发市场密切相关，而商品房开发市场的运行态势关系着国家的经济发展，也与广大人民的 社会责任。由于违法违规建筑相对来说成本较低，为很多城市低收入家庭解决了住房问题。对违法违规建筑进行登记也可以减轻政府的压力，让一部分违法违规建筑充当廉租 ...
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的管理也得消耗社会资源。于此同时，我国相当一部分违法违规建筑与商品房开发市场密切相关，而商品房开发市场的运行态势关系着国家的经济发展，也与广大人民的 社会责任。由于违法违规建筑相对来说成本较低，为很多城市低收入家庭解决了住房问题。对违法违规建筑进行登记也可以减轻政府的压力，让一部分违法违规建筑充当廉租 ...
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签订了一个购房合同，购买李四的一套商品房。问：该套商品房如果已被法院采取查封的强制措施，那么该购房合同的效力问题。 《中华人民共和国合同法》第五十 人办理房产转让登记。 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、 ...
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“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《 ，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的， ...
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二、维修基金立法、执法中的法律建议 维修基金与百姓利益息息相关，解决维修基金的问题已迫在眉睫。而当务之急应是首先要制定完善的法律规定，使业主、业主委员会、 方式； （三）、规范维修基金缴纳主体和缴纳标准，避免部分业主养护整栋商品房的不公平现象。例如，可以采取由房产开发商于办理房屋预售时先行垫付维修基金 ...
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号 上海市高级人民法院： 你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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负责人、工程技术负责人、注册执业人员按各自职责承担相应责任。预售商品住房存在质量问题的，购房人有权依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月 ...
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住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就有关问题通知如下： 一、进一步加强房地产市场监管 （一）加强商品住房预售行为监管。 ，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。 其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一〇年四月 ...
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“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《 ，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的， ...
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而导致过严不当的结果。但这属于刑事制裁与损害赔偿制度运用上的政策问题,不能成为理论上否定惩罚性损害赔偿的理由。[15](三)惩罚性赔偿有利于民事责任制度 规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》(法释[2003]7号)第8条、第9条 ...
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