益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利。 那么承包方的土地收益都包括什么呢？农户承包土地的收益作为其用益物权的一部分，包括承包 意见》第145条至第148条的规定处理。当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另外一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理。 在 ...
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职工也受林业生产的影响，对农业生产不重视。把大量的土地、荒地闲置起来，有的企业将土地白白送给他人使用。2001年，林业企业改制后，企业转化经营机制，除了 承包后转包。实际承包权人鉴于承包人的某种关系和同情，在竞价承包地时与顶名承包人、冒名承包人都有私下口头协议。如我们审理叶光与许凤兰、许凤翠土地承包权 ...
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以前对土地林地权属争议的判决、集体经济组织之间在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实，凡是基于以上法律事实所发生的，有利于双方生产、生活，有利于经济 ，有选择、有秩序地进行，而不能脚踏两只船同时使用这两种制度。 第二、法律和法规对土地林地权属行政案件以行政复议为提起行政诉讼的必经程序，也即 ...
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、规章的授权条款；而行政委托的直接依据却是行政机关与受委托人达成的行政委托协议。将没有法律、法规、规章授权的情形下的政府委托说成政府授权，是对 依据《土地管理法》第58条的规定，政府收回土地是有法定条件的。为土地储备政府收回被拆迁人合法使用的土地使用权，不符合法律规定，属于违法行为。 综上所述，解决 ...
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合同管理部门要加强对承包合同的指导与管理，可以推广、使用合同示范文本，规范土地承包签约行为。根据土地承包法的规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者 纠纷，乡村组织应当及时进行调解。特别是要发挥民调组织的作用，民调组织调解的协议具有民事合同的效力，而且成本低廉，值得推广。对矛盾较大的案件，当事人 ...
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第六项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”这一强制性法律规定，要求确认双方买卖协议无效。 案例二，原告陈某与被告汪某房屋买卖纠纷。与案例一情况相同， 拆迁安置房屋买卖合同的成立与生效 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨 ...
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对土地林地权属争议的判决、集体经济组织之间在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实，凡是基于以上法律事实所发生的，有利于双方生产、生活，有利于经济 ，有选择、有秩序地进行，而不能“脚踏两只船”同时使用这两种制度。 第二、法律和法规对土地林地权属行政案件以行政复议为提起行政诉讼的必经程序，也即 ...
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墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。 ? 有媒体报道称墓地的运用期限为２０年，这种提法存在误区。 据引见，墓地运用期限与其占用的土地 大众利益和便当大众缴费的角 度提出的限制性缴费周期。购墓者在签署墓地运用协议时，一定要确认双方的权益和义务，对护墓费的交纳周期、价钱以及各自 ...
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合同当然取得 1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米，其中，房屋占用范围内面积156.60平方米，房前 隐忍）。本案中，成某虽不能当然取得争议地块的用益物权，但长期占有使用争议地块却是不争的事实，故其虽无法取得用益物权，但在其占有 ...
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中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质 附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。（1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明 ...
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