当事人利益之保护，并且较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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损害其他股东的合法权利，其他股东可以申请法院予以撤销，使该合同归于无效。三十四、能否通过股权转让实现土地使用权转让？答：视具体情况而定。由于土地使用权 转让合同，履行地法院有管辖权。根据《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第（四）项规定，中外合资经营企业、中外 ...
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； 3.其他致使国家利益遭受重大损失的情形。三十二、国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪（刑法第406条）【4】国家机关工作人员在签订、履行合同 的百分之六十的；2.造成国有土地资产流失价额30万元以上的；3.非法低价出让国有土地使用权，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的 ...
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损害其他股东的合法权利，其他股东可以申请法院予以撤销，使该合同归于无效。三十四、能否通过股权转让实现土地使用权转让？答：视具体情况而定。由于土地使用权 转让合同，履行地法院有管辖权。根据《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第（四）项规定，中外合资经营企业、中外 ...
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了等价有偿的交易关系。在招标、投标、挂牌和协议出让的场合，出让方和受让方签订矿业权出让合同，约定双方当事人的权利义务。 但是，在对矿业权的受让人 的主体不一定具有房地产开发经营资格，反之亦然。拥有土地使用权但不具有房地产开发经营资格的主体，要进行房地产开发，可以采取与具有房地产开发经营资格的房地产开发 ...
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的权利，罗马法称为请求权，因为这种权利的内容就是请求他人为自己履行某种行为。买卖合同当事人所享有的权利，就是典型的请求权。财产权利的本质就是根据当事人的意思来支配 缺陷也很突出，需要新的立法进行改造。比如，土地使用权的取得问题，我国法律仅规定有两种情况，即划拨和出让。虽然法律只规定了两种方式，但实践中 ...
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要求开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为 城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法 ...
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酒楼建成并开始营业,甲机关也没有将行政划拨的国有土地使用权变性为出让的国有土地使用权。后来,双方发生纠纷,甲机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其 不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 ...
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，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 ；三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。 1、对 ...
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酒楼建成并开始营业,甲机关也没有将行政划拨的国有土地使用权变性为出让的国有土地使用权。后来,双方发生纠纷,甲机关请求确认合作建房协议无效,建成的酒楼归其 不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 ...
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