承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策不能出售或者没有出售的承租公房的 ...
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）、风险的转移（Passing of risk）、消费物品的保证（Consumer goods guarantees）。 2、租赁合同（Lease of goods）：包括范围及一般条款（Scope of application and general provisions）、租赁期限 ...
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《合同法》。（2）从《合同法》分则规定来看，该法只是包含买卖合同、供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输 的，而且，今后各种新的联营形式还可能会出现，故应当在其后增加一种合作合同纠纷，既可能是公民个人之间的合作，也可能是公民与公司企业法人之间的合作 ...
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通则解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下 出租人同意出卖房屋，这并不以承租人的意志为转移。（2）优先购买权是基于租赁合同产生的，租赁权尚不是物权优先购买权，亦不应界定为物权。可以直接 ...
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委托市房地资源局私房落政办核准的房地产评估机构进行评估，确定每平方米建筑面积市场评估单价。 （5）区房地局私房落政办将评估报告复印件及补贴事项分别书面 撤消落政代经租,出租房产由业主自管.撤消落政代经租后因租赁产生纠纷,双方当事人不能协商解决的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼. (二)私房业主不 ...
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的建议，法庭对情事变更问题的态度应有所改变，然而当时有关畜群租赁合同的判例表明，法国最高法院对于合同的变更仍持敌视态度。[13]对这种局面作出改革的是法国行政 期待，随着人们对情事变更原则理解的深入，实践中对其需要的增加，以及我国市场的进一步完善（信用系统建立，在安全与公平两者间不再一味地强调安全）， ...
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登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只称房屋租赁合同需“登记备案”而非“不经登记无效”。但其他方面又如何呢？管理规范中多 “交易习惯另有规定的除外，”就是承认交易习惯规定的效力高于法律的效力。合同法是市场交易最根本的法律，也是民法典中核心的部分，在合同法中已经承认了交易 ...
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本单位车辆出借、出租给其他单位或个人使用时，表面上看，应当符合借用合同、租赁合同构成要件，根据《道路交通安全法》第八条的规定，“国家对机动车实行 人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。” [２２]对于用盗窃来的交通工具或以所有权保留的 ...
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某些限制也不完全合理（例如房屋租赁的强制备案及不备案将导致租赁合同无效等规定。）民商法所奉行的上述原则和精神，正是市场经济所必不可少的规则，也是社会主义 ：《培根论说文集》，商务印书馆1983年版，第193页。）司法最终解决纠纷，也决定了司法公正是社会安定的基础。一方面，司法公正真正能够给予民众切实的 ...
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某些限制也不完全合理（例如房屋租赁的强制备案及不备案将导致租赁合同无效等规定。）民商法所奉行的上述原则和精神，正是市场经济所必不可少的规则，也是社会主义 ：《培根论说文集》，商务印书馆1983年版，第193页。）司法最终解决纠纷，也决定了司法公正是社会安定的基础。一方面，司法公正真正能够给予民众切实的 ...
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