办理执行案件中，应当按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，消费者交付购买商品房的全部 法律规定的目的落空，因此不应允许约定排除适用。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第 23 条就采纳了这一意见。 ...
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），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为解决一方或一方以上 可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的 ...
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下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的 日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并 ...
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下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的 日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并 ...
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是不同的。 2.不合格产品侵权责任。中国民法通则第122 条规定：因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运 法等法规，污染环境给他人带来损害的时候，加害者承担无过错责任。 5.建筑施工侵权责任。民法通则第125 条规定工程实施者如果没有设置标记，没有采取安全 ...
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提起民事诉讼，不少法院便想当然的按侵权之诉立案，当患者提出按医疗服务合同纠纷提起合同之诉时，便拒绝立案受理。为此，最高人民法院在《全国沿海地区涉外、 发[2005]12号文，即《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条明确规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的 ...
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是不同的。 2.不合格产品侵权责任。中国民法通则第122 条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。 法等法规，污染环境给他人带来损害的时候，加害者承担无过错责任。 5.建筑施工侵权责任。民法通则第125 条规定工程实施者如果没有设置标记，没有采取安全 ...
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以盈利为直接目的的专业节能公司。节能公司负责项目的设计、采购、施工、节能量的测量及合同期间的设备运行费用，承担节能与否的技术风险、客户诚信风险、 的节能服务机制，促进节能服务公司加强科技创新和服务创新，提高服务能力，改善服务质量。二是加强政策支持引导。通过制定完善激励政策，加强行业监管，强化行业自律， ...
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八条第3款约定如买方购买的商品房为在建期房的，卖方可以结合后续实际施工条件和采用的工艺工法自行对买方所购商品房建筑细部和装饰细部进行调整，但不得降低该商品房的建筑装饰质量或影响其居住使用功能，也不得对观感产生显著的影响。合同第八条约定被告应当在2020年12月15日前将符合约定及 ...
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资料必须充分 建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反 盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求 自《合同法》及最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》(下称简称《批复》)颁布实施以来各地法院 ...
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