的一种表象，其与登记的权利具有时间上的区别。按照我国现行的登记制度，房地产登记是权利归属的法定公示方法，在以房屋等为标的物的物权取得、设定、 伪造的，即使取得人为善意，其也不能取得该不动产的所有权[3]. （3）若不动产转让合同已经由当事人达成一致意见，转让人故意不给予登记造成受让人不能取得该权利的， ...
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中院起诉，请求判令东方中石公司、城建公司向北洋兰格公司支付雪淇公司的房地产价款510万元。枣庄中院一审判决驳回北洋兰格公司诉请。五、北洋兰格公司 27日汇丰支行(甲方)与兰格公司（乙方）签订《债权转让合同》，将121062665.29元贷款债权转让给兰格公司，其中包括(2009)滕商初字第522号民事 ...
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等税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。 为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的，应 ;若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以 ...
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我国《城市房地产管理法》第三十八条明确规定：“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，那么，在这种情况下订立的房屋买卖合同是否有效？出卖人能否以未 的某套房屋出售给买受人尹某夫妇，约定房屋价格105万元，尹某夫妇于签订协议当天支付房款60万元，余款在房屋所有权证和土地使用权证发放后3日内付清，协议同时 ...
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与北京华汇房地产开发中心签订了《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》，王某及陈某兑换安置到北京市朝阳区某小区某楼某号房屋（以下简称诉争房屋）。2005年5 合约》。2005年9月30日，王某与刘某签订《房地产居间合同（买卖置换）》约定，王某将诉争房屋转让给刘某，双方确定房屋净得价为48万元，王某收取 ...
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司法解释另有规定的，适用其规定。三、关于合同效力的认定问题当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书 为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。出卖人转让仅登记在自己名下的共有房屋，未征得其他权利人同意，基于不动产的公示公信原则，如买受人有理由 ...
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解释另有规定的，适用其规定。 三、关于合同效力的认定问题 当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书 买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 出卖人转让仅登记在自己名下的共有房屋，未征得其他权利人同意，基于不动产的公示公信原则，如买受人有理由 ...
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时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出判决：撤销双方签订的《房产认购协议书 有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚 ...
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解除合同。房地产公司是在作为合同基础的客观情况下发生了非当初所能预见的根本性变化如按原合同履行显失公平的情况下，而提出对原协议价格的变更请求 检测仪表厂"一案中，最高人民法院《关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷一案适用法律问题的函》（1992年3月6日，重 ...
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《海商法》第9条和《民用航空法》第14条对船舶和民用航空器所有权的取得、转让和消灭都规定应当向主管部门登记，未经登记的，不得对抗第三人。由此看出只要 人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此在房地产买卖过程中业主朋友们要注意在合同约定风险的转移时间，以避免不可预测风险承担的产生。 2、反之 ...
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