协议难以顺利履行。 （三）约定的性质 以合同约定的方式取得房屋屋顶和外墙面使用权的行为，实际上是购房人将外墙面使用权、收益权转让的行为，本质上应是一种租赁 之前等）和相应的随附义务。 3、房地产开发企业或物业服务企业在与广告位承租方、广告发布方签署相关协议时，应当披露广告位的取得方式，约定减免因业主 ...
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。2000年9月28日，袁兵与银川市东方贸易大厦签订房屋租赁合同，承租其楼房一、二层用于经营餐馆。 房屋权属档案载明，银川市兴庆区中山南街74号营业用房 。所以说，在共同共有关系被解除之前，各个共同共有人都不能向非共有人转让自己的共有份额，也不得请求对共有物进行分割。 夫妻共同财产，依据婚姻法，是指 ...
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与打击房地产投机，却反倒为攀升的房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9 收入水平的变化，完善住房供应政策，调整住房供应结构，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。对普通商品住房建设，要调控土地供应，控制土地价格，清理并 ...
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管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范对象，耕地承租人为保护对象，便是最典型的例子，施行才六年的消费者保护法 秩序」；第五八条：「下列民事行为无效：（一）…。（六）经济合同违反国家指令性计画的…。」。[10]参阅最高法院六十八年三月二十日民事庭会议决议， ...
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受地获得物之归属利益，并得将物之利用利益或担保利益再行供与其他人或另行转让物之归属，复生出新的物权关系。三、物权的排他效力（一）排他力应为 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《 ...
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地获得物之归属利益，并得将物之利用利益或担保利益再行供与其他人或另行转让物之归属，复生出新的物权关系。 三、 物权的排他效力 （一）排他力应 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的 ...
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需要。 首先需要考虑业主对于规划内的车库、车位享有优先购买权、出租或出售、转卖等权利、购买或承租与自己房屋联系紧密的车库。在此问题，要理解首先与优先 存在着过错责任，可以采用该理论。第二，当没有约定时采用业主共有说。如果在合同中开发商和业主未约定车库、车位的归属，那么意味着开发商主动放弃了车库、车位的 ...
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另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产 ...
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另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产 ...
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，而且该过错与损害结果有因果关系的，由出租人和承租人承担连带赔偿责任；出租人与承租人均有过错的，按过错责任大小承担按份责任。 第二十六条借用他人车辆发生 属转让人责任的，由转让人在交强险限额内承担补充赔偿责任。 车辆转让后未办理交强险合同变更手续发生交通事故的，保险公司以此为由主张免除赔偿责任的，法院 ...
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