分配，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有 房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的 ...
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分配，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地拥有 房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的 ...
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提高，市场经济的繁荣，借用物的范围也越来越广，价值也越来越大，特别是与车辆及房屋有关的借用呈增多之势，与之有关的纠纷和诉讼也随之增加。为更好协调处理 所有权，不再返还原主；而借用是转移标的物的占有、使用、收益权，而不改变所有权，要返还原主。它与租赁合同虽同属借物，但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用 ...
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规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”此处的“合同未生效”是从“动”的角度观察的结果，从“静 我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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征收补偿过程中对承租人或实际使用人的权利保护没有法律依据。虽然承租人与房屋所有权人存在合同关系，可以通过违约责任来救济其权利，但是征收作为一种不可抗力，一般人 的奖励和补助费支付给被征收人，搬迁补偿支付给承租人;被征收人未解除房屋租赁合同，且未向承租人提供周转用房的，临时安置补偿支付给承租人。被征收人 ...
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人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理 合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 ...
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当事人承担保护环境等义务，内化当事人的经营成本。例如，在德国法上的房屋租赁合同中，就会涉及环境保护问题，出租人负有节能、减少废物排放等方面的环境保护 一观念已随着历史的发展被内化为人们心中的道德准则。[53]例如，在建筑物区分所有权中，区分所有人应当尊重其他区分所有人的利益，遵守共同生活的基本准则，以 ...
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救济呢？本案中被冒用人与权利继受人均未提起再审之诉，而是另外单独提出了所有权确认之诉，诉讼中法院认定原先判决无效，从而排除了原先生效判决的效力，因此，该 个多月未交纳水、电、气费，合计1300多元。原告依据其与被告签订的房屋租赁合同，在重庆市某区法院提起诉讼，要求被告支付房租、水、电、气等费用和违约金 ...
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的提高，市场经济的繁荣，借用物的范围也越来越广，价值也越来越大，特别是与车辆及房屋等有关的借用物呈增多之势，与之相关的纠纷和诉讼也随之增加。为更好地 原主；而借用是转移标的物的占有、使用、收益权，而不改变所有权，借用到期后，借用物要返还原主。它与租赁合同虽同属借物但区别在于是否有偿使用，租赁是有偿使用 ...
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财产的返还将涉及到税务机关和第三人的双重关系的改变，因此，标的物所有权已被转移的合同很少采用协商解除的方法）。与此同时，法国法也赋予某些合同的 民法典》第1184条第3款赋予法官的权力， 容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官给予 ...
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