内行使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使， 不破租赁”的原则来实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然 ...
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内行使优先购买权，这是要求承租人优先购买权的行使条件。依行政法规和司法解释的规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使，若未行使， 不破租赁”的原则来实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然 ...
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起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规定时 ，即使颁行了民法典，也应当制订一些配套的法律、法规，同时还需要许多立法和司法解释。但这是否意味着法典化不可行，必须仅制订单行法律呢？笔者认为只有法典化， ...
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立法者对「物尽其用」的念兹在兹，实在已经够清楚，从而一以贯之的把它变成解释规则，用来约束司法者，似乎也没有什么不可以。笔者的看法是，只有当我们正确理解 ，页七六一至七六三。 [17]本条仅规定：「租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力」，究竟是合同关系强制移转，还是承租人得以合同对抗 ...
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生活中已经存在的少量典权关系，可由最高人民法院联合相关部门予以清理，制定相应司法解释予以规范调整，而不必在物权法中规定典权制度。 [关键词]典权 存废 思考 在 地上权制度，因此物权性典权本质上已名存实亡。申言之，债权性典权成为韩国房屋租赁中最重要 的形式，现实生活当中一般人所谓典权即是债权性典权。⑿ ...
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建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。 律师办理建设工程法律业务操作指引之司法鉴定、 .4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人 ...
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就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 这说明，当事人协议离婚时所达成的财产分割协议， 将属于夫妻共有的房屋售与他人，买受人要求夫妻履行合同，而夫妻一方或双方往往以出售行为未与配偶协商，不符合婚姻法和司法解释的规定为由进行抗辩 ...
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解释（二）最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定（一）（征求意见稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法热点 的若干意见广东高院适用担保法及司法解释若干问题的指导意见广东高院关于审理破产案件若干问题的指导意见广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见广东高院 ...
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“中标无效”的法定事由作了规定，参见本指引第31条。115.2中标后拒签合同纠纷招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标 条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿权优于发包人的银行 ...
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责任法颁布之后，应按照租赁的规定处理此类纠纷，因为所谓承包合同，营运公司获得的利益是固定的，所以本质上仍然是机动车租赁合同，只是租赁期限较长而已。 贬值损失但如果被撞导致了“内伤”，一般就存在贬值损失。虽然现今没有一部法律或司法解释对机动车贬值损失是否应予以赔偿作出明确规定，但笔者认为对于汽车被撞导致 ...
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