合同之外，当事人还须就登记事项单独作出特别约定，无疑增加了当事人的负担，使得登记程序显得繁琐。[13] 第二，虽然设计了异议登记以为救济，但登记簿上所载明的名义出 房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（ ...
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法律根据不统一，通过物权法的规定，要在法律上提供实质上的依据，然后制定一个程序上的不动产登记法。二是登记的法律效力。中国现在的法律关于登记的问题，有的 规定这种他物权的期限是50年，期满可以自动延长，并规定对这种用益物权可以继承、出租，但是不得抵押，不得转让。 第一个问题，传统民法对这种权利的称谓就是 ...
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物理特性，且此标准能为具有一般理智之人所掌握，在实务中简便易行。法国民法继承了罗马法关于物的这种划分方法。《法国民法典》对于动产和不动产的确定方法作 动产登记簿的角度考虑的法律技术概念，这是一个具有物理意义和程序意义双重意义的分类标准，土地、房屋和永久附着物是不动产，首先出于其不可动性，同时还在于业经 ...
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所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务 已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部 民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 ...
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取得宅基地的公民、法人、其他组织； （六）继承房屋取得宅基地的公民； 第九十七条 下列土地使用者享有集体土地使用权： （一）责任制到户时通过 的期间。 鉴定、处理管辖争议或者异议以及对不予受理通知书、终止土地权属纠纷行政裁决程序通知书、回避决定不服而提起行政复议的时间不计算在内。 本法关于行政裁决期间 ...
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家庭财产中所占比例增大趋势。相当一部分家庭财产中除了传统意义上的储蓄存款、房屋等，还包括土地承包经营权、居住权等一系列新型财产，如何正确分割好夫妻新型财产 存续期间取得的才属于夫妻共同财产，才能进行分割。 二、夫妻共同财产的分割程序及分割原则 在离婚案件中，判决或调解离婚，解除了夫妻间的人身关系，自然 ...
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材料或作虚假陈述骗取公证书。现在公证文书的使用范围很广，出国、商业往来、遗产继承、招投标等都会用到公证文书。许多人为了其不法目的，在公证中提供虚假证明 《办理房屋委托书公证的指导意见》第十条，公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理涉及处分房屋的委托书公证，可以在公证书中加注：本公证书未对委托 ...
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人，而否定其效力。 [28] 6．自然人死亡或法人破产、注销 因自然人死亡发生继承或法人被注销发生权利义务继受时，自然人在死亡前或法人被注销前 是：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份 ...
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一位新婚不久的男子某甲因交通意外死亡，留有未立遗嘱的动产。其妻子要求继承此项遗产，并诉至法院。可是，继承人是不是死者的合法配偶，他们的婚姻是否 为被告实在是舍近求远的解决方法，因为房屋登记机关对当事人所提交的材料依法只履行形式审查职责，并不对其真实性负责，在登记机关的程序合法的情况，甚至不能有效解决 ...
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的判决、裁定，发现有前款规定情形之一的，应当提请上级人民检察院按照审判监督程序提出抗诉。第186 条规定:人民检察院提出抗诉的案件，人民法院应当再审。第187 条规定 份房屋所有人刘英芳生前所立的遗嘱，遗嘱中表示去世后房屋由我妹刘蔚华继承，法院委托西安市公安局对遗嘱进行鉴定，鉴定结论为署名刘英芳的遗嘱 ...
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