办理涉诉商铺预告登记客观上不能实现。②从科技公司提供的房产档案可证实，涉诉商铺登记类别为预售合同登记备案，与《房屋登记办法》及《物权法》中规定 ，只有预售登记备案制度而无预告登记制度，故被诉预售登记备案行为只是开发商根据《城市房地产管理法》规定，单方对于商品房买卖合同进行的一项债权合同公示行为，根本不 ...
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向法院提出离婚诉讼。双方均同意离婚，但对其现在居住的房产分割上发生纠纷，不能达成一致意见。该房产原属李某单位所有，在1999年5月按国家政策进行 后即可取得产权证，应认定该房产为夫妻共有财产进行分割。 被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经登记后，领取产权证，买卖合同生效，产权方发生转移。现在 ...
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可委托有资质的房产测绘机构进行测绘。 19.2若买受人对房地产开发企业提供的房屋面积实测技术报告书无异议，可根据此报告书记载的相应数据判断商品房买卖合同或商品房预售 28条第2款，其中三个月和一年的解除权行使期限是参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的 ...
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上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租管制主义。在制度上体现为买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住 零点九平方米。《国家建委关于加快城市住宅建设的报告》，载《国家房地产政策文件选编》（1948年1981年），房产通讯社1982年编印，第205页。 [57] ...
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使用权低价出售给一名叫汤卫东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察 年11月28日，浦江县法院对此案进行公开宣判，确认此次房地产买卖无效。案件的原由是这样的。2002年5月底，群众不断向浦江县检察院举报，反映本县 ...
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登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证； 善意取得制度的准用问题。那么，在此前所进行的房产交易中，有否动产善意取得制度的准用？我们持肯定见解。因为尽管在新中国建国之初，根据1950年11月25日 ...
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应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件； (三)划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件； (四)赠与的房屋，应当提交原《房屋 第四十六条因公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。 ...
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贷款的风险。后经双方协议抵债，并通过办理过户手续，将房地产权属登记于银行名下，若撤销该房产登记，则必然使银行面临丧失房地产权，需另向A公司追 有效，受让人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权。 5、不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有 ...
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合同，该合同的性质是买卖关系，两类合同性质并不相同，苏先生的抗辩理由系其针对商品房预售合同并非针对借款合同，且银行及房地产公司在借款合同中并无违约行为， 还款亦被诉 2003年10月，北京银行某支行与王先生及某房产经纪公司签署了《个人住房抵押借款合同》，并约定：银行向王先生提供金额为96万元，期限为 ...
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页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第138到153页[8 见前引6，梁慧星书，第827页[9]如崔建元等：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页；又如王利明：《 ...
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