票权分配按建筑面积计算，100平方米以上的每100平方米一票；100平方米以下的有房屋所有权证的每证一票。《章程》第11条规定:业主代表大会作出修改业主委员会章程、 权具有如下效力:一是占有权。即业主有权对其商铺进行直接占有，也可以通过出租等方式由他人占有；二是利用权。这就是说，商铺所有人有权对自己的 ...
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该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会 的从物。首层楼房架空层（防潮层）停车位的房地产权利，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权，依法不能取得独立的房地产权利，其 ...
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该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会 的从物。首层楼房架空层（防潮层）停车位的房地产权利，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权，依法不能取得独立的房地产权利，其 ...
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设立,则应按照本法的规定办理抵押登记,自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同,没有办理产权过户登记的,只是不发生产权过户的效果,买卖合同的效力不 公信力原则是《合同法》第51 条关于无权处分规则的例外规定。按照《合同法》第51 条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立 ...
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公信力原则是《合同法》第51 条关于无权处分规则的例外规定。按照《合同法》第51 条规定， 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的 对待。 按照不动产登记的公信力制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构 ...
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人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。第78条规定，无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准 ，阻碍了生产的社会化和大规模发展，甚至导致了个人随意滥用其所有权而损害他人利益和社会利益的现象。因此，19世纪以来个人主义的所有权观念日渐式微。1919 ...
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,第三者可以要求丈夫承担责任。此外,超越日常家事代理范围处分夫妻共同财产也可能构成无权处分。事实上,丈夫赠与第三者财产一般都以自己的名义进行,不太可能以代理人的 所谓不法原因指法律行为违反法律强行规定或公序良俗而言。甲之赠与房屋既系违背善良风俗,其给付原因系属不法,自不许请求返还。②目前,我国大陆法律 ...
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,第三者可以要求丈夫承担责任。此外,超越日常家事代理范围处分夫妻共同财产也可能构成无权处分。事实上,丈夫赠与第三者财产一般都以自己的名义进行,不太可能以代理人的 所谓不法原因指法律行为违反法律强行规定或公序良俗而言。甲之赠与房屋既系违背善良风俗,其给付原因系属不法,自不许请求返还。②目前,我国大陆法律 ...
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,第三者可以要求丈夫承担责任。此外,超越日常家事代理范围处分夫妻共同财产也可能构成无权处分。事实上,丈夫赠与第三者财产一般都以自己的名义进行,不太可能以代理人的 所谓不法原因指法律行为违反法律强行规定或公序良俗而言。甲之赠与房屋既系违背善良风俗,其给付原因系属不法,自不许请求返还。②目前,我国大陆法律 ...
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在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 不承担责任。 第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。 ...
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