又以在建工程设定抵押权。这时房屋登记机构是否能够为其办理在建工程抵押权设立登记?我们认为，从我国法律来看，是可以办理的。首先，《物权法》并不禁止重复抵押 抵押权或事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次，如果抵押合同中没有约定或者抵押权人事后也没有同意 ...
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违反了合同，严重侵犯了其合法权益，故此诉至法院，要求两被告立即给其办理房产过户手续;A公司承担本案律师费以及本案诉讼费。 一审民事判决认为：依法成立的 房屋所有权过户给他而造成的损失，主张违约损害赔偿，返还价款的请求权基础也可以是违约损害赔偿请求权。笔者认为，如此寻找请求权基础，符合违约损害赔偿的构成 ...
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承担了20万元的损害赔偿责任后，由于丙尚未支付剩余的10万元，那么此时乙是否可以请求丙继续支付剩余的10万元价款呢？请求权基础又何在呢？对此，有 就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的 ...
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的省、自治区人民政府审批。直辖市人民政府决定开展相对集中行政处罚权工作，参照上述规定办理。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的相对集中行政处罚权工作方案，自批准之 开展，拖延很多年，有的甚至至今仍然未开展，对这种情况应当如何处理？是否可以收回或者撤销这个决定？ 在已经取得授权的情况下，省级政府有无权力 ...
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约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。 除上述情况外，《中华人民 9）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 5-3-4 不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前 ...
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要求全体发起人承担连带赔偿责任。需要关注的是，如果公司成立，受害人是否可以同时要求公司及发起人共同承担连带赔偿责任，或者两者仅能选其一，或者公司/发起人 使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。 出资人以前款规定的财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、 ...
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权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的，所以本案胜诉与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证，办理到谁的名下。本案问题的关键是 年到2009年长达六年的时间，夫妻双方均未对交易行为产生质疑，那么完全可以认为女方默认了交易行为，为了维护交易的稳定，实践当中，法院一般不会判决您 ...
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的交织。 有些行政行为的合法性以合同关系的有效性为前提，最常见的是在办理土地使用权登记或者房屋所有权登记时，必须要向登记机关提交土地使用权转让合同或者 具有可行性。 在民事诉讼中遇到行政诉讼纠纷与民事诉讼纠纷交织问题时将会面临法院是否可以审查所涉及的行政行为的合法性问题。对此理论界目前主要有三种不同的 ...
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无形财产（如专利技术、商业秘密、商标、著作权）相对应的。有形财产，以是否可以移动为标准，分为不动产和动产。土地、建筑物，属于不动产；船舶、飞机、 商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为 ...
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约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后 十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人 ...
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