给当事人造成的损失时，人民法院才能进行调整。在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持 支持的，前一次起诉具有时效中断的效力。裁判规则107：对诉讼时效起算时间的确定，除审查权利人是否知道或应当知道权利被侵害，还应考虑权利人 ...
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条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍；3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托；4、相关税费的计算标准和承担主体等；5 致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间 ...
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条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍;3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;4、相关税费的计算标准和承担主体等;5、 致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以 ...
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偿。 （七）贷款保证保险合同解除权的限制 保险合同的解除是指在保险合同关系有效期限尚未届满前，保险合同当事人依法提前终止保险合同效力的法律行为。贷款保证保险 保证保险业务在我国兴起已有十余年时间，在这期间，2002年我国《保险法》进行了一次修订，但修订后的《保险法》并没有涉及到保证保险。在2005年 ...
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对合同标的处置也必然有所不同。所以可以从行为人对他人财物的处置情况认定其主观上是否有非法占有的目的：如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事非法 合同诈骗论。如果行为人将取得的财物没有用于履行合同，而是用于其他合法的经营活动，只要在合同有效期限内将对方财物予以返还，应视为民事欺诈；当其没有 ...
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对于股东和董事离开公司以后的竞业禁止义务却没有相应的规定。 对于股东转让股份或者董事离任后的竞业禁止义务，是否可以通过公司章程进行规定或者通过协议约定呢？ ；（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人 ...
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无须承担责任。《最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函》（1992年9月8日法函〔1992〕113号） 签订合同的金额上限，以及该销售代表或该分公司有权独立签订合同的时间期限。这样就可以有效防止狭义无权代理或表见代理行为的发生。在他们的职务停止或者 ...
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互易和继承纠纷。随着房屋的升值和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难， 确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种 ...
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合同标的处置也必然有所不同。所以可以从行为人对他人财物的处置情况认定其主观上是否有 非法占有的目的：如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事非法 合同诈骗论。如果行为人将取得的财物没有用于履行合同，而是用于其他合法的经营活动，只要在合同有效期限内将对方财物予以返还，应视为民事欺诈；当其没有 ...
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和赔偿损害。第一，对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则来决定是否返还，实现减少受害人财产的损失和浪费的目标。第二，对由于欺诈行为使受害人对 。被奉为神圣的真正交易的精神事件即变成了一种精神恐怖。合同欺诈行为使参加交易的人没有安全感，使市场运行缺乏稳定的信用支持。契约自由法则由于合同欺诈 ...
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