撤销纠纷案 上诉人JM因与被上诉人北京物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、 审查，一审法院处理程序并无不当，JM提出的原判决违反法定程序的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予支持。综上，基于本案查明的现有事实，JM提出撤销物业 ...
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居住在建筑物里，是生命需要之一部分，它并不带有任何特殊的危险，如果通过法律的形式要求可能加害的建筑物使用人承担责任的话，一方面会导致个人的行为自由受到 顺利实施。参照交强险的做法并结合房地产的管理特点，笔者认为由房地产管理部门作为强制投保机关，并由物业管理公司作为协助机关比较合适。购买房屋当年的保险费 ...
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有意隐瞒或事后却矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。在目前的网络条件下以及法律实践环境下，仅凭自己的身份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市 ，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房，只要仔细留心其生活起居习惯，一般总能发现 ...
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保护的基本原则，对国家、集体和个人财产权进行平等保护是市场经济内在要求在法律上的具体体现，是维护我国社会主义基本经济制度的现实需要。要注重充分发挥 属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有 设施。购房者除对二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等较直观的方面进行查看外，，还须进一步了解一些隐藏性问题，包括 ...
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层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷，停车场使用纠纷的产生主要是由于停车场的权属不明造成的 矛盾，但是随着时代的发展和法学家深入的研究，最终会出现一部最为完善的法律，促使建筑物区分所有权制度适应我国建筑物发展的需要，及时解决因建筑物区分所有权产生 ...
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之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2.地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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。其争议的根源在于我国对小区停车位的产权归属没有明确的法律规范，房地产开发商、小区业主及物业管理公司也是各有各的说法。本文着重从我国的实际情况 引入专有使用权（即德国法上的sondernutzungsrecht）的概念来予以解决。它是指依据法律规定和区分所有人之间的共同约定，由某一个或数个区分所有人对 ...
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两大主要内容之一，[1]贯穿于《物权法》第六章建筑物区分所有权，并成为《物业管理条例》制定和修改的指导性原则，举凡业主大会、业主委员会的组建与运作， 不得单独处分的规定；严重违反义务者专有所有权的剥夺；管理人选任职务与权限；法律的强制性规定；不得以规约方式任意损害业主以外的人的权利等。[10] 我国《 ...
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像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于公共利益的范畴。国家借助法律规定的形式，强制性确立责任保险合同关系，能够实现如下两点制度上的衔接： 责任的法定性判断，强制责任保险应该由法定责任人建筑物使用人购买。 第二，可以由物业管理公司代为征收强制责任保险。醉翁之意不在酒，在乎强制责任保险。 ...
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