遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的手续制度，即合同生效的特别要件， 面积计算问题上要注意公共设施面积 分摊，避免开发商进行一些不合理的分摊和重复计算。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为，从而有力地促使开发商履行义务 ...
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股权不完整的，有权以欺诈为由要求撤销股权转让合同；如果第三人在股权过户后才发现股权不完整，则其有权行使全部股权权利，受让部分权能的一方不得对抗， 在股东间可以自由转让，股权表决权转让给第三方的，第三方应当是信托机构或公司经理等高级管理人员。 第三、明确股权部分权能转让的对内、对外效力。具体体现在：1、 ...
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人的通常技能，但无须显示出最高超的专业技巧。 [7] 结合资产评估行业准则，可以认为注册资产评估师对委托人所承担注意义务主要如下： 其一，资产评估师在执业中 不能将委托人的利益置于公众利益之上，其评估行为应不受委托人利益的影响。资产评估师的社会义务主要体现在： 首先，注册资产评估师的特殊披露义务。资产 ...
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按照这一规定，善意取得制度也仅适用于动产。 英美法传统上坚持没有人可以转让不属于他所有的商品这一古老的法则，因此任何人都只能出卖自己拥有所有权的财产 请人到场代签原告母亲姓名的方式与第一被告进行交易，并完成系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后入住 ...
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严重。 （二）中介人员素质普遍偏低，故意或无意间造成不必要的诉讼。具体表现在：1、利用不具备条件的房产进行公开挂牌销售。一些中小型中介公司的员工在 （三）中介公司客户本身法律意识淡薄。一些初次置业者对于中介过分依赖，缺乏对房地产过户流程和交易风险的了解，在与中介机构签订委托授权书或者有关合同时未能及时 ...
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，应由委托人向买受人交付标的物（通常是拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的情况）的以外，应由拍卖人向买受人履行拍卖物的交付义务。这也 收取佣金，拍卖公司可以接受竞买人的委托代为竞投拍卖品，拍卖标的为不动产和其他需要登记转移的财产、财产权利的拍卖关系的特殊性等等，这些问题按照我国现在的法律规定和 ...
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要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你 以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以避免这种情况不出现或少出现。[39] 该制度创设之初时的承租人可能为弱者，但现代 ...
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银行因行使一般债权而取得非抵押或质押的抵债资产的处置时间没有规定，是不是可以理解为不受两年的限制呢？ （二）债权转让或减免的问题及风险 依据 前，商业银行已向非银行金融机构和企业投资的，由国务院另行规定实施办法。修改为现在的第43条：商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向 ...
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。要对其进行处置，按照日常生活经验，理应有夫妻双方的合意。2、按照有关法律规定，买卖房屋应该办理过户手续。原告如能提供相关的证据，或者有这方面的公证文书，可以认定该卖房协议。相反，则不能认定。至于原、被告夫妻感情是否破裂，现在是否还有12000元共同债务，也仅仅是原告本人的诉称 ...
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。要对其进行处置，按照日常生活经验，理应有夫妻双方的合意。2、按照有关法律规定，买卖房屋应该办理过户手续。原告如能提供相关的证据，或者有这方面的公证文书，可以认定该卖房协议。相反，则不能认定。至于原、被告夫妻感情是否破裂，现在是否还有12000元共同债务，也仅仅是原告本人的诉称 ...
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