就是关于不动产登记簿具有“权利正确性推定”效力的规定，所要解决的是法官应当如何对待不动产登记簿“记载的事项”的“真伪”问题，亦即规定作为证据的不动产登记簿的“证据力 发生物权变动的这个规则，对法官裁判案件会有影响。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续 ...
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价值，如何来确认？ 第二，在分家析产或者离婚案件中，法院对于当事人争议的房产的归属，如何来确认？ 在房产的价值确认上，法官首先是问当事人各方的意见。 看 七条的内容：当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理 当事人对分割的共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请， ...
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家庭经济负担的分配中，被告张某国曾经并于离婚后负担偿还按揭贷款之责任，故被告彭某洁主张该房产系其独立购买与事实不符，其陈述内容之可信性降低 事项，当事人均未提出异议，本院再审予以维持。 三、目前以及民法典时代，各方应如何维护自身权益？ 1、熟悉夫妻共同债务认定的规则。 根据目前司法解释以及《民法典》 ...
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贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房 合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 ...
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，肯定是双方之间会存在一定的分歧和差距。不论双方判断是非的标准如何不同，法律对双方都是适用的。离婚案件中，双方的希望值和心理价位之间肯定是有差距的，有 处理问题、孩子的抚养等问题，待这些问题处理过程中，双方气氛得到一定的缓和后再来谈房产分割的问题，这样，就能从一定程度下减少双方之间的摩擦，同时让对方有 ...
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是按照登记结婚的时间来确定的，登记结婚前的财产属于个人财产，登记结婚后的财产属于共同财产。 对于房产等不动产，由于我国普遍建立了登记制度，所以 商品房买卖合同和贷款合同。 (3)银行明细单。 十一 、离婚后发现新的夫妻共同财产能够要求人民法院重新分割吗?需要注意的证据事项是什么? 【举证指导】 根据《 ...
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不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。9、 双方对夫妻共同财产中的房屋 房屋进行分割。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。以上是对离婚财产分割中的房产分割的原则性分析，具体到个案会有很大的不同，搜集证据、进行法律上 ...
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或一方未亲自到婚姻登记机关进行结婚登记而取得结婚证，在一方提出离婚时应如何处理。 四、离婚案件财产归属的界定与分割。 提 纲 一、行为人给其家庭成员的身体，精神方面造成的 某诉陈某离婚一案，张某为一私营企业经理，在某小区购置房产一处，专供其与某女同居，尽管张某在周末时和该女同居，但构成同居关系。张某诉 ...
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了产权登记手续，取得权属登记证书，这样的财产在离婚的时候应该如何进行分割，成了离婚诉讼中法院分割财产的难点。本文从按揭的性质出发，从房屋产权 规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论 ...
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夫妻相互继承、子女赡养父母等规定，故父母居住问题已有法律保障;第三，离婚后有需要物质帮助的一方完全可以通过其他方式解决，设立居住权适得其反;第四， 范围。投资性居住权的目的是满足所有权人的投资需求，更倾向于促进所有权人的房产利用多元化及发展投资市场交易。投资性居住权在适用范围方面应更为广泛，设立投资性 ...
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