签订预售商品房合同 -法学论文搜索

为何选择律师陪同购房

避免因签订不平等的认购书而订金被没收的风险。预售合同是商品房买卖中最为关键的一环，专业的房地产律师作为专门的法律工作人员，熟悉房地产法律、法规、地方性政策运用丰富的实践经验，对合同条款内容作出合理修改，做到有理、有节、有据，能够最大程度地维护购房者的合法权益。有不少购房者在签订预售合同时，发现落入了 ...

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16类案件代理举证工作指南

证明书、鉴定部门出具的法医报告、医疗费发票、伤者误工工资证明(包括伤者与其单位签订的劳动合同、工资单、扣发工资证明)、护理人员的工资证明(护理人员有单位的当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 9.商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的 ...

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论住宅权的制度保障

的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。两相对比，上承认买受人获得指定房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房者在与预售者订立合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他效力，所以购房者无法防止预售 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

前期物业管理提供法律服务的业务第一节前期物业管理公司的选聘 2.1物业销售（预售或现售）前，律师应当为开发商选聘前期物业管理公司提供法律服务。 2. 等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 2 ...

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房屋买卖的法律服务项目及收费标准

买卖的法律服务项目及收费标准一、代理商品房买卖的法律服务项目及收费标准 1、审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、草拟、审查、修改、签订商品房买卖合同 3、审查商品房认购、预售、出售相关证件是否齐全合法 4、为商品房的买卖、按揭贷款提供法律服务 5、为商品房过户提供法律服务收费标准 ...

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不动产登记若干法律问题研究——基于民商事审判实践的现实思考

：权利变动的前提或结果【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给某国有企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖 ...

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开发商在未约定办理房产证期限情况下如何承担法律责任?

条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 2003年6月1日 ...

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不动产登记若干法律问题研究

：权利变动的前提或结果【案例1】甲系房产开发商，甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给某国有企业，乙系某房产开发商，甲乙协议以甲方出地、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖 ...

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谈迟延交付房产证中的举证责任

某在**楼盘售房部签订一份《商品房买卖合同》，双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售给买受人，该商品房为预售商品房。该合同第 11月20日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，完成了合同约定的责任。因此，本案中被告违约的截止期限应为2008年11月20日。 ...

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论住宅权的制度保障

的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。两相对比，上承认买受人获得指定房屋的权利有特殊保护的必要。但是，因为购房者在与预售者订立合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有排他效力，所以购房者无法防止预售 ...

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