移转财产权的目的，但只要与买卖的经济地位相当，仍不妨为先买权提供基础事实，土地承包经营权的设立以及融资租赁即为适例。{23} 三、符合同等条件 基于先买权的 确定转让人与先买权人的合同内容的主要指标。 在判断先买权人能否承担与第三人同等的对待给付义务时，主要考虑价格因素，要求在买卖价款、付款期限和方式 ...
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，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未 动产，依法享有占有、使用和收益的权利。然而，该编的具体规定中却只有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种权利类型，这四种权利清楚 ...
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的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的 由农业集体经济组织使用的水域、滩涂，则无须办理养殖许可证书，养殖人仅依照承包合同，即可实施养殖活动。这一规定将渔业养殖许可所赖以建立的公共资源配置 ...
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形式规定农产品的价格听证会，强制性的信息披露制度的建立等。[8] 2.制定计划法，完善社会主义市场经济法律体系。 日本、韩国、新加坡等经济发展较快的国家，都制定了 的程序及合同管理，失地农民的保障措施等。通过这些制度使有限的耕地得到法律保护，使土地流转走向法制化。另外，修改《农业法》《和农村土地承包法 ...
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。第一百二十六条：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。第一百三十二条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级 与落后，从长远的观点来看，税收的保障在最终意义上还应当倚赖税收制度自身的完善。 实际上，当下的立法和理论界对形式主义的迷恋和坚持说到底不过是一种保守观念和 ...
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代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。因此，本案没有出现法定自然灾害严重毁损承包地 妇女离婚后，其原有的权益一概消失。农村习惯法与《妇女权益保障法》、《土地承包法》不一致，违反男女平等原则、侵害妇女合法权益的内容较为明显。 在债权 ...
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公正性有一定的促进，但从整体来看，公平补偿的标准有有待于进一步完善。 二、土地征收、征用法治典型问题之梳理 （一）关于征收、征用的目的 1.实体 关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]13号）要求，各地相继出台了名称不一的征地补偿裁决办法。 2.集体建设用地的流转试验 ...
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面对房地产方面的技术规范，并且二者有一定的交叉，其法律规范更新、完善的速度都非常快。这就要求律师在进行房地产业务时必须保持对于法律规范、技术信息的持续关注 ；律师参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性；律师草拟、审查中标工程承包合同；律师协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。 ...
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规定，而特许期包括建设期，因此项目设施的建造应总价固定、工期固定的总承包合同，例如FIDIC银皮书。投标前，投资人要做许多工作，包括完成初步 -经营)投资人拥有项目所有权和自主经营权，特许期满后不转让项目资产，但要交还政府土地。这种方式引用了PPP的公营事业私有化概念，适用于投资回收期长、市场化程度高 ...
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中的使用却是极为正常的。实践中，行政机关签订的契约除与商业有关外，还有事务承包契约(如政府通过签订承包合同将原来由内部机构实施或由政府负责的事务承包给私人 是我们的法律，而不是社会现实和行政现实。法治的实现与我国行政法制的完善，要求必须弘扬契约精神。O因而，在契约具有明显优势，同时又有着与民主法治的相 ...
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