二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买卖双方都会有保障 在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确 ...
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的法律构造：财产的所有权人作为委托人将其所有权一分为二即委托人将其特定的财产所有权转让给受托人，受托人取得该财产法律上的所有权（legal title），而信托财产的 人的债权人对信托财产的求偿权，从而避免了受托人与每一交易当事人以合同约定一旦受托人违约或破产，不得对信托财产求偿，也避免了委托人用合同 ...
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人和提单持有人、提单持有人之间的权利、义务关系根据提单的规定确定。所以当提单转让给提单持有人时，理论上提单持有人和托运人处在相同的地位，提单持有人与承运人 有继续履行、补救过错、赔偿损失、支付违约金、支付定金等。 继续履行是债务人未履行合同或履行合同不符合约定时，债权人请求强制履行的一种违约责任承当 ...
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人和提单持有人、提单持有人之间的权利、义务关系根据提单的规定确定。所以当提单转让给提单持有人时，理论上提单持有人和托运人处在相同的地位，提单持有人与承运人 有继续履行、补救过错、赔偿损失、支付违约金、支付定金等。 继续履行是债务人未履行合同或履行合同不符合约定时，债权人请求强制履行的一种违约责任承当 ...
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资产证券化的意义首先体现在其适用的广泛性上。《公约》规定，只要转让人在应收账款转让合同订立时位于《公约》的某一缔约国领城内即可以适用《公约》。另外，《公约 的问题也较多。 我国《担保法》对债的担保方式作出了详细的规定，例如保证、定金、抵押、质押、留置等，为第三人担保这种外部信用增级提供了法律依据。 从 ...
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根据《中华人民共和国担保法》，它所规定的担保方式只有抵押、质押、保证、留置、定金五种。那么为什么有了上述的诸种担保方式后，银行仍然还有时要选择履约保证 而给银行造成的损失承担赔负责，如果银行与担保人约定主合同无效，担保合同也无效的话，又与保险公司约定转让担保权与获得赔付同时进行，仍让存在着影响履约保证 ...
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预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。我国《城市商品房预售管理办法》第10条明确规定：商品房预售、 ，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》第七十九条及第八十条的规定， ...
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根据《中华人民共和国担保法》，它所规定的担保方式只有抵押、质押、保证、留置、定金五种。那么为什么有了上述的诸种担保方式后，银行仍然还有时要选择履约保证 而给银行造成的损失承担赔负责，如果银行与担保人约定主合同无效，担保合同也无效的话，又与保险公司约定转让担保权与获得赔付同时进行，仍让存在着影响履约保证 ...
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所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理部门申请变更登记，否则不生转让的 关于设立、变更、终止物权的行为等等。所以，史尚宽也认为”限制物权之设定，定金之交付，贷金之交付等，不基于债权关系之物权行为，系独立为之者 ...
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。该《管理办法》明确规定允许出具保证、抵押和质押三种对外担保方式，排除以定金和留置形式出具对外担保。1997年12月11日国家外汇管理局根据央行上述《管理办法 和外汇管理秩序。（4）第五项规定的“对外担保合同或者主合同进行变更，或者债权人将对外担保合同项下的权利转让”的情形，应视为新的对外担保，必须经 ...
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