的应得份额，因此，这种所有的性质应为总有或者称为合有。有学者认为，合有，也称为公共共有或者共同共有，是指两个或两个以上的人基于某种共同关系的 规程，开展了试点，取得良好的效果。 对于农村土地承包经营权的流通，应当解决以下两个误区。一是承认土地承包经营权的流通，会不会出现新的地主？有的认为，如果承认土地 ...
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资助中低收入群体购买自住房的行政目的得以实现，又能使开发商和购房人乃至于围绕该限价房形成的民事法律关系得以稳定，提出具有实践性和说服力的理论构成。因此本文试图以 ）：决定阶段和交付阶段。即行政资助过程存在着公法性质的资助决定和私法性质的合同两个阶段。这一理论认识试图通过区分资助决定和交付行为，来使资助 ...
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诱导购房人对预期收益回报的增值进行投资，这具有相当大的风险，含有一定的非法集资性质，一旦市场变化，可能导致购房者得不到预期的升值回报甚至本息，也得不到完整 给他人。房地产开发公司这样做的原因，一方面是为了维护正常的交易秩序，防止出现一房两订甚至多订的情况；另一方面，也是最重要的一点，就是尽量能使商品房 ...
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开发建设住宅，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。 2 引言 小产权房问题并不是近两年才产生的，上世纪九十年代房地产市场启动之初，这类在农村 ，农村土地的出让和转让，必须先由国家征收，性质转变为国有土地，然后才能依法流转。因此在我国现行法律中，农民这一群体受到了公然的歧视：城市居民拥有的土地和 ...
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成为近年来深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定 的事实包括如下情况：违约人的身份、原告的身份、对特别情事的实际了解、商品的性质和用途、受害人支付的对价大小等。本文对此不展开分析，仅就延期交房的 ...
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房改房，是对原有承租权的承袭和转化，此类房改房一般应认定为夫妻共同财产。３５、父母为子女出全资购买不动产的性质应如何认定？父母为子女出全资购买不动产，除 人一方死亡的情况下，生存方能否变更、撤销遗嘱？共同遗嘱，为两个或者两个以上遗嘱人共同设立一份遗嘱，司法实践中最为常见的是夫妻共同遗嘱。共同遗嘱的生效 ...
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2014年版，第241-244页。 （4）婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的 ——最高人民法院《离婚案件财产分割若干意见》第17条 理论上通常用两个标准来判断债务的性质：一是夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意 ...
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月共同向徐工机械公司出具《说明》，称因川交机械公司业务扩张而注册了另两个公司，要求所有债权债务、销售量均计算在川交工贸公司名下，并表示今后尽量以 共和国海商法》（以下简称《海商法》）第二百一十条第一款第（二）项规定的限额。 第二异议人称：事故所涉及的债权性质虽然大部分属于限制性债权，但其中清理残骸费用 ...
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，在国家出台房产调控政策后，苏州一些法院也反映，当事人用同样手段，虚构债务以房抵债，以规避限购政策。类似案件引发我们思考的是，以物抵债何以如此容易被虚假诉讼 意见。一种意见认为应当驳回，理由有两个方面，一为有流抵性质而无效，一为以物抵债尚未成立。另一意见认为当事人约定为真实意思表示，应予支持。二是双方 ...
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骗购和权力寻租等问题。三是管理部门人员紧张，仅凭一个街道两三个工作人员，要完成所有经适房申请对象的资格审核、复核和对房屋的管理，难免有疏漏。其实 经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。并对转让条件进行了明确规范。从面向中低收入家庭，到面向低收入住房困难家庭，经适房的保障性质得以进一步明确。 ...
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