机构参与进去，例如参与制定有关的法律法规，制定相应的规范文本（如已制定上海市商品房买卖合同的新版本）等等。这样可以让社会的各个职能部门最大限度地发挥 ： 其一，公证机构不负检举义务。对于那些拒绝公证的当事人公证人员不能因其拒绝修改合同文书而向有关部门检举，以达到规范的作用。公证行业以其服务性、公益性为 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定 义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸 ...
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合同。 第十六条（转让合同的主要内容）房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同。房地产买卖合同应当载明下列主要内容：（一） 机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定预告登记。 第三十六条（预售款的收取）房地产开发企业应当根据商品房建设工程的进度，分期收取商品房 ...
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贷款本息。 裁判结果： 1.解除肖树生、陈晓玲与博锦公司签订的《上海市商品房预售合同》；2.解除肖树生、陈晓玲与青浦支行、博锦公司签订的 独立请求权的第三人主动要求参加该案诉讼。本案显然非为青浦支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述司法解释并不适用。事实上，青浦支行作为一审被告参加诉讼 ...
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一种观点认为在建工程抵押物应包含尚未完工部分在内的项目整体，持这种观点的如上海市。 本人比较赞同第二种观点，即以在建工程整体作为抵押物。理由是：（1 的事实。2007年11月20日原告将被告诉至法院，要求确认双方签订的《商品房买卖合同》无效，并要求被告返还49万元购房款及利息，同时要求被告赔偿原告一倍 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 产权，因为如果地下车库属于全体小业主共有，则开发商不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独 ...
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，在8月16日至18日召开的有各法院分管民事院长，民庭庭长参加的上海市民事审判工作座谈会上进行了研讨，现将讨论处理这些疑难问题的意见纪要如下： 、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村 ...
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；上海市闸北区人民法院（2009）闸民一（民）初字第2769号民事判决书。 ⑺相关研究参见梁慧星：《〈消费者权益保护法〉第49条的解释与适用》， 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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；上海市闸北区人民法院（2009）闸民一（民）初字第2769号民事判决书。 ⑺相关研究参见梁慧星：《〈消费者权益保护法〉第49条的解释与适用》， 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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Bb(乙方)与上海风水宝地某某房地产开发有限公司(甲方，以下简称风水宝地公司)签订《上海市商品房预售合同》，合同约定，乙方购买甲方预售的某某路218弄《XXXX城3》某 Aa的证据，张Bb表示对证据的真实性没有异议，但认为证据都是期房买卖期间形成的，不同意申请人的意见。 张Bb为证明其主张，向本院提供 ...
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